Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2013/5062 K.2013/7366

Taraflar arasındaki sözleşmenin feshi davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-K A R A R-

Davacı vekili, müvekkilleri ile davalı arasında 14.01.2009 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, sözleşmeye göre inşaatın teslim tarihinin 10.06.2011 olduğunu, ancak teslim tarihinden itibaren 1 yıldan fazla zaman geçmesine rağmen inşaatın tamamlanmadığını, alınan tespit raporu ile inşaat seviyesinin % 38 olduğunun belirlendiğini, davalının inşaatı terk ettiğini ve herhangi bir faaliyette bulunmadığını ileri sürerek, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili olarak feshine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı, duruşmalara katılmamıştır.

Mahkemece, iddia, benimsenin bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre; sözleşmeye göre inşaatın teslim tarihinin 10.05.2011 olarak belirlendiği, davalının sözleşme konusu işi % 50 seviyesinde gerçekleştirdikten sonra faaliyetine son verdiği ve temerrüde düştüğü, A Blokta yer alan bir kısım dairelerin keşif tarihi itibariyle kullanılmakta olduğu ve kullanılan dairelerdeki bir kısım eksik işlerin kullanan şahıslarca tamamlandığı, tamamlanan bu işlerle birlikte işin gerçekleşme yüzdesinin % 61'e ulaştığı, belirlenen her iki orana göre de sözleşmenin geriye etkili feshi koşullarının gerçekleşmiş olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne, 14.01.2009 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili olarak feshine karar verilmiştir.

Karar, davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle davalı yana mahkeme kararının tebliğ edildiği adresin dava dilekçesinde belirtilen adres olmasına, mernis adresine yapılan tebliğ işlemlerinin Tebligat Kanunu'nun 21. maddesine uygun bulunmasına, yargılama aşamasında ileri sürülmeyen hususların ise temyiz aşamasında ileri sürülemeyeceğinden, davalının tüm temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.