Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2013/5160 K.2013/7144

Taraflar arasında görülen tazminat, sözleşmenin feshi ve men'i müdahale davaları sonucunda verilen hükmün onanmasına ilişkin Dairemizin 06.05.2013 gün ve 1570 Esas, 2970 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü:

- KARAR -

Davacı vekili, davalılardan...., ... ve ...'in kooperatifin eski yönetim kurulu üyeleri, diğer davalı ...'in ise kooperatif ile gayrimenkul satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalayan arsa sahibi olduğunu, sözleşmenin genel kurulun yapılacağı tarih belirlendikten kısa süre önce düzenlendiğini, ...'in ...'in kız kardeşinin kocası olduğunu, ...'in sözleşme yapıldıktan sonra yapılan genel kurulda aday dahi olmadığını, sözleşme yapılan arsanın kooperatifin çalışma alanı ile ilgisi olmadığını, arsa sahibinin taşınmaz üzerine yapılacak binadan alacağı katlara karşılık taşınmaz mal satış vaadinde bulunmadığını,

arsa sahibine başka taşınmazlar üzerindeki dört adet dükkanın verilmiş olduğunu, bu hali ile sözleşmede büyük bir çelişki bulunduğunu, kooperatifin ihtiyacı olmayan arsa karşılığında inşaatı bitmiş dört adet dükkanın peşinen arsa sahibine teslim edildiğini, imar çapına göre sözleşmede belirtilen arsa üzerine herhangi bir bina yapılmadığının görüleceğini, sözleşme tarihinden bu yana dükkanların kiraya verilerek gelir elde edildiğini ileri sürerek,

davalı ... ile kooperatif arasında yapılan gayrimenkul satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshini, dört adet dükkandaki haksız müdahalenin men'ini, fazlaya dair hakları saklı kalmak kaydı ile uğranılan 10.000,00 TL zararın dava tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsilini talep ve dava etmiştir.

Davalılar vekili, eski yönetim kurulu aleyhine dava açılmasına ilişkin bir genel kurul kararı bulunmadığını, kooperatifin zararına yönelik talebin nedeninin belli olmadığını, dükkan verilip karşılığında arsa alınmasının bir takas işlemi olduğunu, haksız müdahalenin söz konusu olmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre; denetim kurulu üyelerinin yargılama sırasında vekaletnamelerini ibraz ederek davaya muvafakatları olduğunu bildirdikleri, dönemin yönetim kurulu üyesi olan davalılarla, taşınmaz sahibi olan davalının işbirliği içinde olduğu, yapılan işlemlerin kooperatife karşı hile mahiyetinde olduğu, dükkanlar mülkiyetine geçmesine rağmen arsa sahibi ...'in tapuda payını kooperatife devretmediği, sözleşme ile taahhüt edilen edimler arasında aşırı dengesizlik bulunduğu dönemin yöneticileri olan davalıların davalı

yararına davacı kooperatifi zarara uğrattıkları, davacı kooperatifin söz konusu arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshini talep etmekte haklı olduğu, hile ile yapılan sözleşmenin baştan itibaren geçersiz olup, karşılıklı edimler ifa edilmişse bunların geri verilmesi gerektiği, sözleşme ile davalı ...'e verilen dükkanların sözleşmenin feshi nedeniyle davacıya iadesi ve bu nedenle davalı ...'in müdahalesinin önlenmesine karar verilmesi gerektiği, davalı ...'in dükkanların teslim tarihinden dava tarihine kadar iyi niyetli olarak yapılmayan bu sözleşme nedeniyle yararlandığı,

bu nedenle davacı kooperatifin yararlanmadığı göz önüne alındığında, talep doğrultusunda 10.000,00 TL ecrimisil bedelinin davalı ...'tan tahsili gerektiği, dönem yöneticileri olan diğer davalılar ise davalı ... ile işbirliği içinde olup, davacı kooperatifin zararına işlem yaptığından 6762 sayılı TTK'nın 336/5 maddesi gereği bu meblağdan davalı ... ile birlikte müştereken ve müteselsilen sorumlu oldukları gerekçesiyle, davanın kabulü ile gayrimenkul satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshine, dava konusu dükkanlara davalı ...'in müdahalesinin önlenmesine,

taleple bağlı kalınarak 10.000,00 TL ecrimisil bedelinin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen alınarak davacıya verilmesine dair verilen karar, davacılar vekilinin temyizi üzerine Dairemizin 06.05.2013 tarih ve 1570 esas, 2970 karar sayılı ilamı ile onanmıştır.

Bu kez, davalı ... karar düzeltme isteminde bulunmuştur. Dosyadaki yazılara, mahkeme kararında belirtilip Yargıtay ilamında benimsenen gerektirici sebeplere göre, HUMK'nın 440. maddesinde sayılan hallerden hiçbirisine uymayan karar düzeltme isteminin reddi gerekmiştir.