Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2013/5636 K.2013/7994

Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-K A R A R-

Davacılar vekili, dava dışı arsa sahipleri ile müvekkillerinin 28.04.2008 tarihinde yüklenici davalı ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yaptıklarını, sözleşmeye göre yapılacak 20 daireden ön cephe 2 daire ve kalan 18 dairenin %20 'si olmak üzere toplam 5,6 dairenin arsa sahiplerine verilmesinin kararlaştırıldığını, davalının yapılan bu sözleşmeden sonra taşınmazı başka parsel ile tevhit ederek 47 -50 daire yapmak üzere ruhsat aldığını, inşaatın bir kısmını tamamladığını, davalının arsa sahiplerine beş daire verdiğini,

0,6 daire ile ayrıca proje değişikliği ile fazla yaptığı bağımsız bölümlerden tüm paydaşlara olduğu gibi müvekkillerine de hiçbir hak vermediğini ileri sürerek, arsa üzerine yapılan/yapılacak bağımsız bölümlerden verilmesi taahhüt edilen 0,6 adet bağımsız bölüm ve ayrıca fazla yapılan/yapılacak bağımsız bölümlerin % 20'sinin taşınmazdaki payları oranında müvekkillerine verilmesine,

dava konusu bağımsız bölümlere karşılık gelecek arsa payları oranında davalının taşınmazdaki payının iptali ile müvekkilleri adına tesciline;bu talebin kabul edilmemesi halinde müvekkillerinin paylarına düşecek bağımsız bölümlerin dava tarihindeki değerlerinin faiziyle birlikte davalıdan tahsilini talep ve dava etmiş, ıslah yoluyla talep sıralamasını değiştirerek,

davacı ... için 68.343,00 TL, ... için 56.934,00 TL tazminatın davalıdan tahsiline, bu talebinin kabul edilmemesi halinde taşınmaz üzerinde yapılan bağımsız bölümlerden davacı ... için 0.758 ve davacı ... için ise 0.631 bağımsız bölüm tapusunun iptali ile müvekkileri adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir.

Davalı vekili, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre, 28.04.2008 tarihinde davacıların dava dışı ...'a verdikleri vekaletname ile olası tevhit işleminden sonra proje değişikliği durumunda ilk sözleşmede belirtildiği üzere davacılara bağımsız bölümlerin belirlenmesi, proje değişikliğinin onaylanması gibi işlemler için yetki verildiği, ...'ın da davalının yaptığı proje değişikliğine ve davacıların da içinde bulunduğu arsa paydaşlarına toplam 5 adet dairenin devrini kabul ettiği, kabul tarihinde vekaletnamenin geçerli olduğu, bu durumda önceki kat karşılığı inşaat sözleşmesinin %20'lik bölüme ilişkin kısmının geçersiz hale geldiği gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir.

Kararı, davacılar vekili temyiz etmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacılar vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.