Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2013/6913 K.2014/1945

Taraflar arasında görülen alacak davası sonucunda verilen hükmün onanmasına ilişkin Dairemizin 02.07.2013 gün ve 2013/2684 esas, 4584 karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü:

- KARAR -

Davacı vekili, müvekkili ile davalı yüklenici arasında düzenlenen 28.06.2004 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yapılacak inşaattan müvekkilinin payına isabet eden ve sözleşmenin eki kroki ve vaziyet planı ile belirlenen 170 m² alanlı 4 dairenin 01.11.2007 tarihinde tesliminin kararlaştırıldığı halde, müvekkili adına kat irtifakı kurulan dairelerin 160 m² olduğunu, dairelerin sözleşmede kararlaştırılan nitelikte inşa edilmediğini, sözleşmeyle kararlaştırılan bir kısım imalatların yapılmadığını, bir kısmının ise daha düşük değerli yapıldığını ileri sürerek,

28 aylık gecikme tazminatı 56.000,00 TL, brüt 170 m² daire yerine daha küçük daire teslim edilmesi nedeniyle 40.000,00 TL, dairelerin kat, cephe ve bloklarının farklı olması nedeniyle 20.000,00 TL nefaset bedeli ile 4.000,00 TL eksik imalat bedelinin faiziyle birlikte tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiş, 05.11.2012 tarihli ıslahla alacağını 173.400,00 TL'sına yükseltmiştir.

Davalı vekili, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre; taraflar arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince davacı arsa sahibine verilmesi gereken ve sözleşmede nitelikleri belirlenen 4 dairenin 01.11.2007 tarihinde teslimi gerekirken dava tarihine kadar teslim edilmediği, teslimi gereken dairelerin 170 m² olması gerekirken 160 m² olarak inşa edildiği ve teslim edilecek dairelerin kat, cephe ve bloğunun da sözleşmede belirlenenden farklı olduğu,

sözleşmeyle belirlenen bir kısım imalatın yapılmadığı gibi, bazılarının da farklı yapıldığı gerekçesiyle davanın kısmen kabulü ile 41.194,58 TL kira bedeli, 17.400,00 TL eksik imalat bedeli, 100.000,00 TL alan-kat-cephe ve blok farkından kaynaklanan nefaset tazminatı olmak üzere toplam 158.594,58 TL'nin dava tarihinden itibaren yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsiline, fazlaya ilişkin istemin reddine dair verilen kararın davalı vekili tarafından temyizi üzerine Dairemizin 02.07.2013 gün, 2013/2684 esas ve 4584 karar sayılı ilamı ile onanmıştır.

Bu kez, davalı vekili karar düzeltme isteminde bulunmuştur. Dosyadaki yazılara, mahkeme kararında belirtilip Yargıtay ilamında benimsenen gerektirici sebeplere ve özellikle taraflar arasındaki sözleşmede, işin teslimi gereken tarihin, aynı parselle ilgili olarak diğer hissedarlarla yapılan sözleşmelerden farklı şekilde kesin vadeye bağlanmış olmasına göre, HUMK'nın 440. maddesinde sayılan hallerden hiçbirisine uymayan karar düzeltme isteminin reddi gerekmiştir.