Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2013/694 K.2013/1711

Taraflar arasındaki kooperatif üyeliğinden ihraç kararının iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-K A R A R-

Davacı vekili, müvekkilinin davalı kooperatifte iki ayrı üyeliğinin olduğunu, bu üyelikleri nedeniyle sahip olduğu dairelerinden birini 1988 yılında, diğerini de 2008 yılında üçüncü kişilere sattığını, davalı kooperatifin yönetim kurulu kararı ile, müvekkilinin site dahilinde, konut maliki, oturma hakkı sahibi, genel hizmet tesislerinden birinin maliki veya kiracısı olmadığı gerekçesiyle müvekkilini üyelikten ihraç ettiğini, ihraç kararına karşı genel kurula yaptıkları itirazın da genel kurulda reddedildiğini, ihraç kararı alınmadan önce müvekkiline uygun bir süre içerisinde daire sahibi olması için ihtar yapılması gerektiğini ileri sürerek, ....02.2010 tarihli yönetim kurulunun ve ....04.2011 tarihli genel kurulun ihraçla ilgili kararlarının iptalini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre; site yönetim planının mevcut olmadığı, taşınmaz devri sonrasında davacının kooperatif genel kurullarına çağrıldığı, kooperatifin 2008 yılında davacıdan mahkeme harcı adı altında masraf talep ettiği, yine kooperatifin davacıya ....09.2011 tarihinde gelir gider farkından kendi payına düşen ....357,51 TL'yi ödediği, davacıdan taşınmazları devralanların kooperatife herhangi bir ortaklık başvurularının bulunmadığı,

davacının dairelerini satmasına rağmen davalı kooperatif tarafından ortaklığının benimsendiği ve davacının davalı kooperatif ile olan bağlantısının devam ettiği, ortaklık haklarını elinde tutarak kendisine tahsis edilen bağımsız bölümleri .... kişilere sattığı,

dolayısıyla davacı ortağın ortaklık ilişkilerinin kendisine tahsisli bağımsız bölümleri sattıktan sonra da devam ettiği gerekçesiyle davanın kabulü ile davacı ... hakkında verilen ....04.2011 tarihli Genel Kurulun ... nolu gündem maddesindeki kooperatif üyeliğinden çıkarmaya itirazın reddine ilişkin kararının ve bu karara dayanak yönetim kurulunun ....02.2010 tarihli 153 no'lu ihraç kararının iptaline karar verilmiştir.

Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir.

Kooperatiflerde ortak olma koşullarının kaybedilmesi halinde ortaklık, kendiliğinden sona ermemektedir. Somut olayda, davacıya anasözleşmenin .... maddesinde aranan site dahilinde konut maliki, oturma hakkı sahibi, genel hizmet tesislerinden birinin maliki veya kiracısı olmak koşulunu gerçekleştirmesi için makul süre ve aksi halde üyelikten ihraç edileceği uyarısını içeren ihtarname gönderilmesi, uyarının gereği yerine getirilmediği takdirde ihracına karar verilmesi gerekmektedir. Anasözleşmede ve 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nda anılan ortaklık koşulunu kaybedenler için ihraç öncesinde ihtar gönderilmesi öngörülmemiş ise de, 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun .... maddesinde parasal

yükümlülükleri için ihraç öncesinde aranan uygun süre verilmesi koşulunun da, kıyasen uygulanması gerekir. Bu uygulamanın YHGK'nın ....04.2010 tarih ve ...-149 E, 212 K sayılı ilamında da açıklandığı üzere, hayatın olağan akışına, iyiniyet kurallarına ve kooperatifin amacına uygun olduğunun kabulü gerekir.

Bu açıklamalara ve dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.