Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2013/7035 K.2014/1672

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalılar F.. D.., F. T. vekillerince ve Z.. K.. tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-K A R A R-

Davacılar vekili, müvekkilleri ile davalı yüklenici F.. T.. arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ve ek sözleşme düzenlendiğini, yüklenicinin sözleşmede belirtilen süre içerisinde edimini yerine getirmediğini, inşaatın % 7 seviyesinde kaldığını, bu arada davalı yüklenicinin sözleşmeye göre kendisine kalacak bağımsız bölümleri diğer davalılara sattığını ileri sürerek, taraflar arasında düzenlenen sözleşmenin ve ek sözleşmenin geriye etkili olarak feshine, davalılar adına olan tapu kayıtlarının iptali ve müvekkilleri adına tescili ile davalı yüklenici tarafından karşılanması gereken proje masraflarının müvekkilleri tarafından ödenmesi nedeniyle yüklenici uhdesinde bırakılmasına ve alacaklarının kalması halinde hüküm altına alınmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalılar vekilleri, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre; taraflar arasındaki asıl sözleşme ve 13.04.2011 tarihli ek sözleşmeye göre inşaatın teslim edilmesi gereken tarihin 13.02.2012 olduğu, ancak keşif tarihi itibariyle inşaatın % 7 seviyesinde kaldığı ve inşaatın devam etmeyeceğinin anlaşıldığı ve yükleniciden bağımsız bölüm satın alan davalıların ise yüklenici sözleşmeye göre edimini tam ve eksiksiz olarak yerine getirmediğinden iyiniyet iddialarının dinlenemeyeceği gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne, 01.02.2010 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye dönük olarak feshine,

bağımsız bölüm satın alan davalılar adlarına olan tapu kayıtlarının iptaline, davacılar adlarına tapuya kayıt ve tescillerine, davacıların fazlaya ilişkin istemlerinin reddine karar verilmiştir.

Karar, davalılar F.. D.., F. T. vekillerince ve Z.. K.. tarafından temyiz edilmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle temyiz edenlerin sıfatına göre, davalılar F.. D.., F. T. vekillerinin ve Z.. K..'ın temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.