Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2013/7857 K.2014/2351

Taraflar arasındaki sözleşmenin feshi davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-K A R A R-

Davacı vekili, müvekkili ile davalı arasında arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesi düzenlendiğini, davalı yüklenicinin edimlerini yerine getirmediğini ileri sürerek, sözleşmeye göre verilmesi gereken bağımsız bölümler ile fiilen verilen bağımsız bölümler arasındaki değer farkı, sözleşme dışı çatıya yapılan yeni bağımsız bölümlerin %33'ünün değeri ile dairelerin bitim tarihine kadar geç tesliminden kaynaklanan kira kaybı için şimdilik 10.000,00 TL maddi ve 10.000,00 TL manevi tazminatın tahsilini talep ve dava etmiş; ıslah yoluyla talebini, sözleşmenin geriye etkili olarak feshi olarak değiştirmiştir.

Davalı vekili, imar planı değişiklikleri sebebiyle projede mecburen değişiklik yapıldığını, tadilat projesine davacının uzun süre onay vermediğini savunarak, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, iddia, savunma ve dosya kapsamına göre; taraflar arasında 18.01.2006 tarihli arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesi düzenlendiği, davalı tarafından yapılan inşaatın imara ve tasdikli projesine aykırı olduğu, davalıya, aykırılıkları gidererek inşaatı yasal hale getirmesi için yetki ve süre verilmesine rağmen, aykırılıkların giderilmediği, Belediye Başkanlığı'nın yazısına göre tadilat ruhsatı başvurusunun dahi yapılmamış olması karşısında sözleşmenin geriye etkili feshi için aranan koşulların gerçekleştiği gerekçesiyle, davanın kabulüne, sözleşmenin geriye etkili olarak feshine karar verilmiştir.

Karar, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.