Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2013/8274 K.2014/1172

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı B.. K.. ve vekili Av. A.. D.. ile davacı vekili Av. İ.. R..'nun gelmiş olmalarıyla duruşmaya başlanarak hazır bulunanların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı arsa sahibi vekili, müvekkili ile davalı arasında 21.06.2007 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşme gereğince inşaatın projenin tastik edilmesinden itibaren 6 ay içerisinde tamamlanması gerektiğini, oysa davalının inşaata başlamak için gerekli özen ve dikkati göstermeyerek dava tarihi olan 14.12.2010 tarihi itibariyle inşaatın tamamlanmadığını, makul çalışma ile proje tastiki işlemlerinin 10 aylık sürede tamamlanacağını, oysa davalının işleri zamanında takip etmemesi nedeniyle hala inşaatın tamamlanmadığını ileri sürerek,

şimdilik 10.000,00 TL kira alacağının tahsiline, davalıya binayı tamamlayıp iskanı alınmış şekilde teslimi için süre verilmesine, inşaatın belirlenen sürede tamamlanmaması halinde inşaatın tamamlanması için gerekli paranın tespiti ile davacıya verilmesine karar verilmesini istemiş, 03.10.2012 tarihli ıslah dilekçesi ile kira tazminatı istemini 78.000,00 TL’ye çıkartmış, 12.04.2013 tarihli dilekçesi ile kira tazminatı istemini 66.000,00 TL’ye indirerek diğer istemlerinden de feragat etmiştir.

Davalı vekili, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre; taraflar arasında sözleşmeyle paylaşım oranının % 50 olduğu, sözleşme ile 6 aylık inşaat süresi boyunca davacı arsa sahibine aylık 1.000,00 TL kira ödenmesinin kararlaştırıldığı, sözleşmeyle 6 bağımsız bölüm yapılabileceği kararlaştırılmış iken, imar uygulamaları sonucunda 5 bağımsız bölümün yapılabileceğinin anlaşıldığı,

yıkım ruhsatı, proje tastiki, kurul onayı, inşaat ruhsatı ve benzeri işlemlerin ilgili birim ve kurumlar nezdinde sonuçlandırılmasının 12 aylık bir sürede tamamlanmasının makul olacağı, 6 aylık inşaat süresi de eklendiğinde inşaatın bitirilmesi gereken tarihin 21.12.2008 tarihi olacağı, bu tarihten dava tarihine kadar geçen sürede davacının talep edebileceği kira tazminatının 66.000,00 TL olduğu gerekçesiyle, 66.000,00 TL’nin davalıdan tahsiline, diğer istemlerin feragat nedeniyle reddine karar verilmiştir.

Kararı, davalı yüklenici vekili temyiz etmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.