Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2013/8418 K.2014/1169

Taraflar arasındaki tazminat, tapu iptali ve tescil davalarının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davacı vekilince duruşmasız, davalı İ.. D.. vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalılardan asil İ.. D.. ile davacı vekili Av. N.. K.. gelmiş, davalılardan S.. G.. adına çıkartılan tebligatın bila tebliğ iade edilmesi üzerine davalı İ.. D.. duruşma talebinden vazgeçmesinin belirtilmesinden sonra incelemenin evrak üzerinden yapılmasına karar verildikten ve temyiz isteminin süresinde olduğunun anlaşılması üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, müvekkilinin de ortağı olduğu taşınmaz üzerinde inşaat yapılması konusunda davalılardan yüklenici D.. E.. ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, yüklenicinin edimini ifa etmemesi nedeniyle sözleşmenin geriye etkili olarak feshedildiğini, ancak yüklenicinin verdiği vekalet ile davalı S.. G..'in 32 no'lu bağımsız bölümü davalı İ.. D..'a devrettiğini ileri sürerek, 32 no'lu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile daacı adına tesciline, aksi halde rayiç bedelinin tahsiline karar verilmesini istemiş, taşınmazın dava dışı kişiye satılması üzerine davaya alacak davası olarak devam edilmiştir.

Davalı İ.. D.. vekili, müvekkilinin tapu kaydına güvenerek iyiniyetle taşınmaz iktisap ettiğini savunarak, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili şekilde feshedildiği ve taşınmazı davalı İ.. D..'a satan davalı yüklenicinin taşınmazın tapusuna hak kazanmadığı, davacının arsanın paydaşı olması nedeniyle payı oranında istemde bulunabileceği, taşınmazın satılması nedeniyle davaya alacak davası olarak devam edildiği gerekçesiyle davanın kısmen kabulüyle 9.135,30 TL'nin davalı İ.. D..'dan tahsiline, diğer davalılar yönünden hüküm kurmaya yer olmadığına karar verilmiştir.

Kararı, davacı vekili ile davalılardan İ.. D.. vekili ayrı ayrı temyiz etmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacı vekili ile davalılardan İ.. D.. vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.