Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2013/8663 K.2014/3328

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davalı M.. Y.. aleyhine açılan davanın feragat nedeniyle reddine, diğer davalı yönünden kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı H.. A.. vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-K A R A R-

Davacılar vekili, müvekkilleri arsa malikleri ile dava dışı yükleniciler arasında yapılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin kesinleşen mahkeme kararıyla geriye etkili olarak feshedilmesi nedeniyle dava dışı yükleniciler tarafından davalılara yapılan satışlara dayalı bağımsız bölüm devirlerinin de hükümsüz hale geldiğini ileri sürerek, davalı M.. Y.. adına kayıtlı 1 nolu bağımsız bölüm ile davalı H.. A.. adına kayıtlı 2 ve 8 nolu bağımsız bölümlerin tapusunun iptali ile müvekkilleri adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı H.. A.. vekili, davanın reddini savunmuştur. Yargılama aşamasında, davalı M.. Y..' a yönelik davadan feragat edilmiştir.

Mahkemece, iddia, savunma, bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre; davalı M..

Y.. yönünden davanın feragat nedeniyle reddine, 2 nolu bağımsız bölümün arsa maliklerine düşen bağımsız bölüm olup, arsa maliki dava dışı İsmet Karadayı'nın hissesine takabül ettiği ve onun tarafından davalıya satıldığı, bu nedenle davacıların bu bağımsız bölümün tapu iptalini istemede aktif husumet ehliyetlerinin bulunmadığı gerekçesiyle bu bağımsız bölüm yönünden davanın reddine, taşınmazdaki kat irtifakının iptal edildiği, 8 nolu bağımsız bölümün ise dava dışı yüklenicilere düşen bağımsız bölüm olup, yükleniciler tarafından davalı H..

A..'a satıldığı, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi feshedilmekle devrin hükümsüz kaldığı, bu bağımsız bölümün davacılar N.. N.., Ö.. N.., A.N..ve E.. N.. hisselerine takabül ettiği gerekçesiyle, bu bağımsız bölüme düşen 9986 ada 32 parseldeki 10/60'lık davalı H.. A.. hissesinin iptali ile adı geçen davacılar adına tesciline, diğer davacıların aktif husumetleri bulunmadığından, bu parsel yönünden davanın reddine karar verilmiştir.

Kararı, davalı H.. A.. vekili temyiz etmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı H.. A.. vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.