Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2013/89 K.2013/1111

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil, mümkün olmazsa tazminat davasının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı ... vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-K A R A R-

Davacılar vekili, davalıların murisi ... ile yapılan ....06.1994 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında müvekkilinin tüm edimlerini yerine getirdiğini, sözleşme gereği kendisine düşecek bağımsız bölümlerin tapu ferağlarının verilmediğini ileri sürerek, dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile hak ettikleri bağımsız bölümler oranında adlarına tescilini, bu talep kabul görmediğinde fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla ....000,00 TL tazminatın davalılardan tahsilini talep ve dava etmiştir.

Davalılar vekili, davacıların sözleşmedeki edimlerini eksiksiz olarak yerine getirmediklerini, davalılara isabet eden dairelerin teslim edilmediğini, 01.03.1996 tarihinde bitirilmesi gereken inşaatın halen bitirilmediğini savunarak, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, toplanan deliller kapsamında tapu iptali ve tescil isteminin kabulüne, tazminat isteminin reddine dair verilen ........2010 tarihli kararın davalılar vekilince temyiz edilmesi üzerine ... ....

Hukuk Dairesi'nin ....02.2012 tarih ve 2011/2160 Esas 2012/961 Karar sayılı ilamıyla ".... inşaatın % 97 oranında tamamlandığı, yüklenicilerin edimlerini kısmen ifa ettikleri, yüklenicilere kanalizasyon bağlantısının usulüne uygun yapılması ve iki cephenin sıvasının yapılması hususunda eksikleri gidermek üzere makul süre ve yetki verilerek tamamlattırılması ve tamamlanmaması halinde hükme esas raporu veren inşaat bilirkişisinden hükme en yakın tarih itibariyle bu eksikliklerin giderilme bedeli konusunda rapor alınıp,

raporda benimsenecek miktarın arsa paylarına isabet eden kısmının davalılara ödenmek üzere mahkeme veznesine depo ettirildikten sonra BK'nın 81. maddesi hükmünce birlikte ifa suretiyle tapu iptali ve tescil talebinin kabulüne karar verilmesi gerekirken, bu hususun gözden kaçırılarak kabul kararı verilmesinin doğru olmadığı" gerekçesiyle bozulması üzerine, mahkemece uyulan bozma ilamı ve benimsenen bilirkişi raporuna göre, davacıların sözleşme gereği inşaa ettikleri binada kendilerine verilmesi taahhüt edilen dükkan ve dairelere isabet eden arsa payı (hisse) oranında tescil talep etme haklarının bulunduğu,

talep edilebilecek toplam hissenin 248/388 olduğu, ... bozma ilamına göre inşaat bilirkişisinden alınan ek rapor uyarınca % ... eksik yapılan kısmın bedeli olan ....768,04 TL'nin davacılar tarafından mahkeme veznesine depo edildiği anlaşılmakla tapu iptali ve tescil talebinin kabulüne, tazminat isteminin reddine, mahkeme veznesine depo edilen paranın karar kesinleştiğinde miras payları oranında davalılara ödenmesine karar verilmiştir.

Kararı, davalılardan ... temyiz etmiştir. Dosyadaki yazılara, mahkemece uyulan bozma kararı gereğince hüküm verilmiş olmasına ve bozmanın kapsamı dışında kesinleşmiş olan yönlere ilişkin temyiz itirazları incelenemeyeceğine göre, davalı ... vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.