Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2014/10525 K.2015/2710

Taraflar arasındaki kooperatif üyeliğinin tespiti davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, müvekkilinin dava dışı ...atifteki tüm hisselerini devir aldığını, bu devir işleminden sonra müvekkilinin kooperatife üyeliğinin sağlanması amacıyla ihtarname gönderdiğini, müvekkilinin kooperatife birçok defa şahsen başvuruda bulunduğunu, ancak kooperatif kayıtlarına üye olarak yazılmadığını, kooperatif yönetim kurulunun müvekkiline ait bu hisseyi üçüncü kişilere devretmeye çalıştığını, müvekkilinin halen daireyi kullanmakta olduğunu ve içerde kiracısının bulunduğunu ileri sürerek müvekkilin davalı kooperatifin üyesi olduğunun tespitine, davalı kooperatifin adresi yazılı bağımsız bölümüne ilişkin kaydının müvekkili adına tahsis ve tescilini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, müvekkili kooperatifin mevcut yönetiminin 2009 yılında değiştiğini, eski yönetimin bilgi ve belgeleri yeni yönetime tam olarak teslim etmediğini,...'in halen kooperatifin üyesi olarak göründüğünü, davacının müvekkili kooperatife tapunun kendisine verilmesine dair ihtarname keşide ettiğini, söz konusu daire'de hak sahibi olmadığının kendisine bildirildiğini, bu dairenin ait olduğunu savunarak davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre, dava dışı ... in davalı kooperatife ortak olduğu, bu ortaklığını tahsisli yeri olan B-2 blok, 13. Kat, 28 no'lu konutla birlikte davacıya devrettiği, davacının bu devir sözleşmesini davalı kooperatife bildirdiği, davacının devraldığı konutun blok ve numara değişikliği nedeniyle B2 blok 13. Kat 80. no'lu daire olduğu, kooperatifin ferdi mülkiyete geçtiği, 80 no'lu dairenin ferdileşme yoluyla dava dışı... adına kayıtı olduğu, tahsis işleminin kooperatifin organı olan yönetim kurulu ve genel kurula ait olduğu,

mahkemece dairenin tahsis işleminin kooperatif yetkili organlarının görevine girdiğinden ve tapuda dava dışı... adına kayıtlı olduğundan bu nedenle tahsis ve tapu iptal ve tescil kararı verilemeyeceği gerekçesi ile tespit talebinin kabulüne, tahsis ve tescil talebinin reddine karar verilmiştir.

Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir. 1)Dava üyelik tespiti ve tapu iptal tescil talebine ilişkin olup, dava açıldığı sırada dava konusu bağımsız bölüm ...adına kayıtlıdır.Taleple ilgili olarak verilecek hüküm aynı zamanda tapu malikinin haklarını da ilgilendirdiğinden davacının bu şahıs aleyhine dava açması için süre verilmesi, dava açtığı takdirde her iki davanın birleştirilerek taraf delilleri toplanıp sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir. 2)Bozma neden ve şekline göre, davalı vekilinin diğer temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine gerek görülmemiştir.