Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2014/1684 K.2014/7053

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-K A R A R-

Davacı vekili, müvekkili ile davalıların murisi arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, daha sonra da davalılar ile sözleşmedeki edimlere ilişkin olarak ibra protokolü düzenlendiğini, müvekkilinin protokolde kararlaştırılan tüm edimleri yerine getirmesine rağmen davalıların müvekkiline verilmesi gereken C blok 1 no'lu dairenin tapusunu müvekkiline devretmediklerini ileri sürerek, C blok 1 no'lu dairenin tapuda davalılar adına kayıtlı hisselerin iptali ile müvekkili adına tescilini talep ve dava etmiştir.

Davalılar vekili, davacı yüklenicinin protokolde yapılması kararlaştırılan imalatları süresinde yapmadığını, diğer ayıplı imalatların ise kendileri tarafından yeniden yapıldığını, bunların bedelinin ödenmesi ve vekalet ücreti talep edilmemesi halinde tapuyu devretmeye hazır olduklarını savunarak, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre; davacı yüklenicinin taraflar arasında imzalanan protokol ve davalıların isteği dışında farklı ve aykırı bir imalat yapmadığı, protokolde belirlenen edimlerini yerine getirdiği, davalıların ayıplı olması nedeniyle kendileri tarafından yeniden yapıldığını beyan ettikleri imalatların protokolün 3. maddesinde yer alan imalatlardan olmadığı, davalıların ibra protokolü ile 3. maddede yazılı yükümlülükler haricinde davacıyı ibra ettikleri, yapı kullanma izin belgesinin 06.08.2012 tarihinde alındığı,

davalıların ödediği bina ve arsa vergileri, yapı kullanma izin belgesinin alındığı dönemden sonraya ilişkin olduğundan bu ödemelerin davacının yükümlülüğünde olmadığı, bu durumda protokol gereğince edimlerini yerine getiren davacının dava konusu dairenin tapusunu almaya hak kazandığı gerekçesiyle, davanın kabulü ile C blok 1 no'lu bağımsız bölümde davalılar adına tapuda kayıtlı hisselerin iptali ile davacı adına tesciline karar verilmiştir.

Kararı, davalılar vekili temyiz etmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalılar vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.