Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2014/1895 K.2014/4824

Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonucunda verilen hükmün onanmasına ilişkin Dairemizin 12.12.2013 gün ve 5631 Esas, 7998 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davacı vekilince istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, müvekkili ile arsa sahibi davalılar A.. A.. ile A.. A.. arasında 15.09.2004 tarihinde yapılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ile müvekkiline isabet eden 8 no'lu parselin davalılar tarafından muvazaalı olarak diğer davalı A.. A..'a satıldığını ileri sürerek, 8 no'lu parselin tapu kaydının iptali ile müvekkil adına tesciline, bunun mümkün olmaması halinde 450.000,00 TL'nin 16.03.2009 tarihinden itibaren ticari faiziyle birlikte davalılardan müteselsilen tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalılar A.. A.. ile A.. A.. vekili, davacının edimlerini yerine getirmediğini savunarak, davanın reddini istemiştir.

Davalı A.. A.. vekili, müvekkilinin taşınmazı kaba inşaat halinde iken emlakçı vasıtasıyla aldığını, tapuda herhangi bir şerh bulunmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, davalı A.. A..'ın taşınmazı satın aldığı ve buna uygun imalatları tamamladığı, elektrik, su, vergi gibi kayıtları üzerine alarak fiilen kullanmaya başladığı, davacının muvazaa iddiasını ispatlayamadığı, sözleşme gereğince arsa sahibine düşen bağımsız bölümlerin geç de olsa tamamlanarak arsa sahibine teslim edilmiş olduğu, 8 no'lu parselin inşaatlar tamamlandığında davacıya devredilecek kısımlardan olup, bu taşınmazın iyiniyetli üçüncü kişi olan davalı A..

A..'a satıldığı, 16.03.2009 devir tarihi itibariyle dava konusu taşınmazın rayiç değerinin 303.800,00 TL olarak tespit edildiği, davalılar A.. A.. ve A..

A..'in eksik imalatlar ve akde aykırılıklar nedeni ile oluşan zararlarının ayrı dava konusu olduğu, dava halen derdest olduğundan (müracaata bırakılmış) davacının alacağından mahsup edilmediği gerekçesiyle, davanın kısmen kabulü ile, tescil talebinin reddine, 303.800,00 TL'nin 16.03.2009 tarihinden itibaren işleyecek reeskont faizi ile birlikte davalılar A.. A.. ve A..

A..'den tahsiline dair verilen karar, davacı vekilinin temyiz istemi üzerine Dairemizin 12.12.2013 tarih ve 5631 E., 7998 K. sayılı ilamıyla onanmıştır.

Davacı vekili, karar düzeltme isteminde bulunmuştur. Dosyadaki yazılara, mahkeme kararında belirtilip Yargıtay ilamında benimsenen gerektirici sebeplere göre, HUMK'nın 440. maddesinde sayılan hallerden hiçbirisine uymayan karar düzeltme isteminin reddi gerekmiştir.