Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2014/5233 K.2015/5228

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacılar vekili, müvekkillerinin murisi ...'nun 23.09.1994 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin yüklenicisi olduğunu, murisin üzerine düşen yükümlülükleri yerine getirmesine rağmen, yükleniciye bırakılması kararlaştırılan tapularının verilmediğini, taşınmazda 1996 yılından beri oturulduğunu ileri sürerek, 13 nolu dükkan ile 2,5,6,9 ve 10 nolu dairelerin davalılar adına olan tapularının iptal edilerek miras hissesi gereği davacılar adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalılar vekili, davanın zamanaşımına uğradığını, akde uygun bir teslim yapılmadığını, eksikliklerin tespit edildiğini, sözleşmenin feshi için dava açıldığını, giderilen eksikliklerde murisin bir katkısının olmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, iddia, savunma ve dosya kapsamına göre; taraflar arasında düzenlenen sözleşmenin 15. maddesinde inşaatın 15.11.1995 tarihinde teslim edileceğinin, 22. maddesinde ise iskân ruhsatının müteahhit tarafından alınacağının, zemin katta bulunan 13 no'lu dükkan ile 2 no'lu dairenin, birinci katta bulunan 5 ve 6 no'lu daireler ile ikinci katta bulunan 9 ve 10 no'lu dairelerin yükleniciye ait olacağının düzenlendiği,

arsa sahiplerinin eksik ve kusurlu işlerden dolayı alacaklarının mahkeme kararı ile kesinleştiği, davacılara verilen yetki ile 15.03.2013 tarihinde yapı kullanma izin belgesi alındığı ve taşınmaz üzerinde kat irtifakı tesis edildiği, 03.01.2013 tarihli bilirkişi raporunda dava tarihi itibariyle belirlenen eksik ve ayıplı işler bedeli ile kira bedeli toplamı 52.909,43 TL'nin mahkeme veznesine depo edildiği,

bu suretle yüklenicinin sözleşmeden kaynaklanan edimlerinin yerine getirilmiş olduğu gerekçesiyle, birlikte ifa kuralı gereği mahkeme veznesine depo edilen bedelin davalı arsa sahiplerine ödenmesi karşılığında tapu iptali ve tescil talebinin kabulüne, davalılar dava açılmasına sebebiyet vermediklerinden ve davacı yüklenici eksik edimlerini yargılama sırasında tamamladığından yargılama giderlerinin davacılar üzerinde bırakılmasına karar verilmiştir.

Karar, davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacılar vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.