Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2014/5647 K.2015/7060

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, müvekkili arsa sahibi ile davalı kooperatif arasında 09.10.1997 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, sözleşme uyarınca davalı kooperatifin müvekkiline ait arsa üzerinde inşaa edeceği binadan müvekkili hissesine 6,41 daire düşeceğinin mahkeme kararı ile tesbit edildiği ve 6,41 dairenin 31.12.2003 tarihine kadar olan kira alacağı için açılan davanın kabul edilip kararın kesinleştiğini, davalı yüklenicinin ihtarlara rağmen daireleri teslim etmediğini ancak 07.10.2010 tarihinde 6 dairenin eksiklikleri ile birlikte teslim alındığını, 0,41 dairenin ise teslim edilmediğini ileri sürerek,

01.01.2004 tarihinden itibaren 6,41 dairenin kira bedeli alacakları olarak fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak üzere 15.000 Euro'nun dövize uygulanan en yüksek faiz ile birlikte tahsiline karar verilmesine talep ve dava etmiş, davacı vekili 19.02.2014 tarihinde davasını toplam 80.268,04 Euro olarak ıslah etmiştir.

Davalı kooperatif vekili, davacının BK'nın 126/1 maddesi uyarınca beş yıllık zamanaşımına uğradığını, sözleşme uyarınca inşaatın teslim tarihinin inşaat ruhsat tarihinden itibaren 4 yıl olup 14.06.2003 itibari ile teslim edilmesi gerektiğini ancak çeşitli nedenlerle inşaatın 2004 yılı sonunda teslim edildiğini ve teslim hususunda 04.01.2005 tarihinde ihtarname keşide edildiğini, ancak davacı tarafın ise tapu devrini yaptığını ve de taşınmazları teslim aldığını, bu nedenle kat irtifakı kurulamayıp iskân ruhsatınında alınamadığını, davacı tarafın kötüniyetli davrandığını, bu nedenle anahtar tesliminin 07.10.2010 tarihine kadar yapılmadığını, davacı tarafın haksız kazanç peşinde olduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir.

Mahkemce, iddia, savunma, bilirkişi kurulu aporu, ek rapor ve tüm dosya içeriğine göre, taraflar arasında 09.10.1997 tarihnde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığı, taraflar arasında aynı mahkemede görülen davada yüklenicinin teslim etmesi gereken tarihin 14.06.2003 olduğu ve davacı tarafa 6,41 dairenin isabet ettiğinin tesbit edildiği, sözleşmenin 12. maddesinde gecikme halinde daire başına 300 Euro kira ödemeyeceğinin kararlaştırıldığı, davalı yüklenicinin edimini yerine getirip, teslim yapmadığı inşaatta eksiklikler olduğu,

iskân başvurusunun 18.11.2011 tarihinde yapıldığı gerekçesiyle, davanın kabulü ile 15.000,00 Euro'nun dava tarihden, 65.208.04 Euro'nun ise ıslah tarihinden itibaren 3095 sayılı Kanun'un 4/a maddesi uyarınca dövize uygulanan faizle birlikte TBK'nın 99/2 (BK'nın 83/2) madesi uyarınca davalıdan tahsiline karar verilmiştir.

Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.