Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2014/5720 K.2014/7709

Taraflar arasında görülen tazminat davası sonucunda verilen hükmün onanmasına ilişkin Dairemizin 20.02.2014 gün ve 20137671 Esas, 2014/1213 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davalı vekilince istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü.

- KARAR -

Davacılar vekili, müvekkilleri ile davalı şirket arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, sözleşme gereği müvekkillerine toplam dört daire verileceğini, inşaatın en geç 15.10.2009 tarihine kadar tamamlanacağı ve bu tarihe kadar tamamlanmadığı takdirde arsa sahiplerine gecikme süresince her daire için ayrı ayrı kira ödeneceğini, dairelerin 2011 yılının 10. ayında teslim edildiğini ileri sürerek, kira bedelinin tespiti ile şimdilik aylık 100,00 TL'nin tahsilini talep ve dava etmiş; 17.06.2013 tarihli ıslah dilekçesiyle dava değerini 34.800,00 TL olarak arttırmıştır.

Davalı vekili, dairelerin 10.08.2011 tarihinde teslim edildiğini, müvekkili şirketin inşaatı yapmaya devam ederken inşaat alanının Sit alanı olarak revize edildiğini ve tüm inşaatların durdurulduğunu, yaşanan gecikmenin bu sebepten kaynaklandığını, gecikmede müvekkili şirketin bir kusurunun bulunmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, taraflar arasında düzenlenen 25.12.2006 günlü arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca davacılara ait dairelerin en geç 15.06.2009 tarihinde teslimi gerektiği, ancak taraflarca daha sonra, teslim tarihinin 15.10.2009 olarak kararlaştırıldığı, davalının 15.09.2008 tarihinde yapı ruhsatı, 20.07.2011 tarihinde ise tadilat ruhsatı aldığı, ruhsatın durdurulması ya da iptali gibi bir durumun sözkonusu olmadığı, bir adet dairenin 10.08.2011, diğer dairelerin 13.10.2011 tarihinde teslim edildiği, gecikme süresinin 24 ay olduğu,

2. kat 7 ve 10 no'lu dairelerin aylık kira bedelinin 450,00 TL, 3. kat 14 no'lu dairenin 550,00 TL olacağı, buna göre 2. kat 7 ve 10 no'lu daireler için 21.600,00 TL, 3. kat 14 no'lu daire için 13.200,00 TL kira bedeli belirlenmekle toplam 34.800,00 TL gecikme tazminatının bulunduğu gerekçesiyle davanın kabulüne dair verilen karar davalı vekilinin temyiz istemi üzerine Dairemizin 20.02.2014 gün ve 20137671 Esas, 2014/1213 Karar sayılı ilamıyla onanmıştır.

Bu kez, davalı vekili karar düzeltme isteminde bulunmuştur. Dosyadaki yazılara, mahkeme kararında belirtilip Yargıtay ilamında benimsenen gerektirici sebeplere göre, HUMK'nın 440. maddesinde sayılan hallerden hiçbirisine uymayan karar düzeltme isteminin reddi gerekmiştir.