Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2014/7540 K.2015/2523

Taraflar arasında görülen kooperatif yönetim kuruluna yetki verilmesi davası sonucunda verilen hükmün onanmasına ilişkin Dairemizin 17.04.2014 gün ve 2013/8030 Esas, 2014/3032 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi asıl davada davacı-birleşen davada davalı vekilince istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü.

Asıl davada davacı vekili, müvekkili ile davalı arsa sahibi arasında düzenlenen 20.12.2005 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tüm edimlerini yerine getirdiğini, ancak davalının kendi sorumluluklarını yerine getirmediğini ileri sürerek, resmi yerlerde yapacağı işlemler için müvekkili kooperatifin yönetim kuruluna yetki verilmesini talep ve dava etmiştir.

Birleşen davada davacı vekili, sözleşmenin noterde yapılmaması nedeniyle geçersiz olduğunu ileri sürerek, sözleşmesinin iptali ile müvekkilinin vermiş olduğu tapusunun eski tapu kaydı gibi müvekkili adına aynen iadesine, olmadığı takdirde müvekkiline 5 daire verilmesi halinde 5 adet dairenin müvekkili adına tescil edilmesine, aksi halde sözleşmenin feshi ile 5389 ada 38 no'lu parselin eski tapu kaydı gibi müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Asıl ve birleşen davada davalı vekilleri, davanın reddini istemişlerdir.

Mahkemece, iddia, savunma, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre; taraflar arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin, Tapu Kanunu'nun 26, Borçlar Kanunu'nun 237 ve Medeni Kanun'un 706. maddelerine göre resmi şekilde yapılması gerekirken, bu şekilde yapılmadığı, 38 parsel numaralı taşınmazın tapu kaydının sözleşme gereğince kooperatife devredilmediği,

oluşan yeni tapuların 3194 sayılı İmar Kanunu'nun uygulanması sonucu oluştuğu, 3194 sayılı Kanun'un 15 ve 16. maddelerine göre yapılan idari işlemin iptal edilmemiş olduğu gerekçesiyle asıl davanın reddine, birleşen davanın kısmen kabulüne, taraflar arasında 20.12.2005 tarihinde tanzim edilen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geçersiz olduğunun tespitine dair verilen karar, asıl davada davacı-birleşen davada davalı kooperatif vekilinin temyiz istemi üzerine, Dairemizin 17.04.2014 gün ve 2013/8030 esas, 2014/3032 karar sayılı ilamıyla onanmıştır.

Asıl davada davacı-birleşen davada davalı kooperatif vekili, karar düzeltme isteminde bulunmuştur. Dosdaki yazılara, mahkeme kararında belirtilip Yargıtay ilamında benimsenen gerektirici sebeplere göre, HUMK'nın 440. maddesinde sayılan hallerden hiçbirisine uymayan karar düzeltme isteminin reddi gerekmiştir.