Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2014/78 K.2014/3096

Taraflar arasında görülen kur'a çekiminin iptali davası sonucunda verilen hükmün bozulmasına ilişkin Dairemizin 18.09.2013 tarih ve 2013/3180 Esas, 2013/5481 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, 21.04.2012 tarihinde yapılan kur’a çekimine kooperatifin bütün dairelerinin ve ortaklarının dahil edilmediğini, genel kurul kararı olmaksızın bir bloğun tamamının kura çekimi dışında bırakıldığını, bunun Kooperatifler Kanunu’na aykırı ve usulsüz olduğunu ileriye sürerek, kuraya dahil edilmeyen normal daireye geçme hakkının müvekkiline kullandırılması veya kura çekiminin iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, kuranın çekildiği tarih itibariyle inşaatı bitmiş, oturulabilecek duruma gelmiş, ruhsatı alınmış, tamamlanmış tüm dairelerin kooperatif tarafından kura çekimine dahil edildiğini, kooperatife borcu olmayan tüm üyelerin noter huzurunda yapılan kura çekimine katıldığını, yapılan işlemlerin Kooperatifler Kanunu'na ve genel kurul kararına uygun olduğunu savunarak davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, iddia, savunma ve benimsenen bilirkişi raporuna göre, 21/04/2012 tarihli kura çekiminde davacıya D Blok Zemin Kat 5 no’lu dairenin isabet ettiği, kura çekiminin yapıldığı tarihte davalı kooperatifin 177 üyesinin olduğu, kuraya toplam 101 adet dairenin ve 101 üyenin dahil edildiği, 51 üyenin daha önce 15/10/2011 tarihinde kura çekmiş olduğu, ayrıca üyelik ve ortaklık vecibelerini yerine getirmeyen 25 kişinin kuraya dahil edilmediği, oysa 1163 sayılı Kooperatifler Kanunun 16 ve 23. maddeleri gereğince kooperatif yönetiminin ortaklık vecibelerini yerine getirmeyenler hakkında kuraya dahil etmeme kararı almasının mümkün olmadığı,

bu nedenle 21/04/2012 tarihinde yapılan kura çekiminin daha önce kuraya katılmamış tüm ortakların kuraya dahil edilmemesi nedeni ile usulsüz olduğu, tek başına kura çekimi ile mülkiyetin ortaklara geçmediği ve konutların ortaklar adına tescil ettirilmediği gerekçesiyle davanın kabulü ile davalı SS..... konut Yapı Kooperatifi Başkanlığının 21/04/2012 tarihli kura çekiminin iptaline dair verilen karar, Dairemizin 18.09.2013 tarih ve 2013/3180 Esas, 2013/5481 Karar sayılı ilamı ile bozulmuştur.

Bu kez, davacı vekili karar düzeltme isteminde bulunmuştur. Yargıtay ilamında belirtilen gerektirici sebeplere göre, HUMK'nun 440.maddesinde sayılan hallerden hiçbirisine uymayan karar düzeltme isteminin reddi gerekmiştir.