Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2014/9837 K.2016/1188

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacılar vekili, taraflar arasında düzenlenen arsa payı karşılığı inşaat sözleşme ve ek sözleşmesine göre, davalı yüklenici şirketin öngörülen sürede inşaatı teslim etmediği, gecikmeden kaynaklanan rayiç kira bedellerini ödemediği gibi imalatın eksik ve ayıplı olduğunu ileri sürerek, inşaattaki eksik ve ayıpların giderilmesi ve müvekkillerinin zararlarının tazmini için yükleniciye bırakılan ancak yüklenici tarafından diğer davalıya devredilen 6 numaralı dairenin tapu kaydının iptaliyle müvekkilleri adına tescilini ve bu daire yönünden nama ifaya izin yetkisi verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı şirket temsilcileri, yargılamaya katılmamış, davaya cevap vermemiştir.

Diğer davalı vekili, davaya konu 6 numaralı dairenin bizzat davacılar tarafından ...ye satıldığı, satın alanın borcundan dolayı yapılan takipte haczedilerek ...a satıldığı, müvekkilinin tapuya güven ve iyiniyet ilkelerine göre ... satın aldığını savunarak, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, iddia, savunma ve dosya kapsamına göre; davalı şirketin yargılamanın devamı sırasında tüzel kişiliğini kaybederek sicilden terkin edildiği gerekçesiyle, bu davalı yönünden davanın sıfat yokluğu nedeniyle reddine, davaya konu dairenin davacılar tarafından ...'ye satıldığı, ...'nin borcundan dolayı yapılan icra takibinde haczedilerek ... satıldığı, ... ise diğer davalı ...'ye sattığı, adı geçen davalının tapuya güvenerek satın alan iyiniyetli malik olduğu gerekçesiyle, bu davalıya yönelik davanın esastan reddine karar verilmiştir.

Kararı, davacılar vekili temyiz etmiştir.

1-Dava, nama ifaya izin, tapu iptali ve tescil istemlerine ilişkindir.

Davalı yüklenici şirketin dava açıldığı tarihte tüzel kişiliği haiz iken yargılama sırasında 23.01.2014 tarihinde Ticaret Sicil Memurluğu tarafından re'sen terkin edilerek tüzel kişiliğini yitirdiği anlaşıldığından, öncelikle davacılar vekiline, davalı yüklenici şirketin tüzel kişiliğini kazanması için ihya davası açmak üzere süre verilerek, ihya kararı alındıktan sonra davalı şirket tebligat yapılıp yargılamaya devam olunması gerekirken taraf teşkili sağlanmadan yargılamaya devam edilerek karar verilmesi doğru olmamıştır.

2-Bozma nedenine göre, davacılar vekilinin sair temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine gerek görülmemiştir.