Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2015/1334 K.2017/622

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, taraflar arasında 04.07.2006 tarihinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, müvekkilinin sözleşme gereği arsasını davalı belediyeye 18.05.2006 tarihinde devrederek sözleşme edimlerini tamamen ifa ettiğini, diğer malik ...'ın da aynı tarihte arsasını davalıya devrettiğini, sözleşme uyarınca müvekkiline isabet eden dairelerin süresinde teslim edilmediklerini, bunun üzerine müvekkilinin kira ödemesi talebini davalıya ihtar ettiğini, davalının ihtara cevabında kira bedeline herhangi bir itirazının bulunmadığını ve 30.01.2012 tarihinde teslimin gerektiğini kabul ve beyan ettiğini ileri sürerek,

davalı ... tarafından teslim edilmesi gereken 18.08.2011 tarihinde dairelerin fiilen teslim edildiği, 14.07.2012 tarihine kadar işleyecek şimdilik 1.000,00 TL kira bedelinin teslim edilmesi gereken 18.08.2011 tarihinden itibaren işleyecek faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiş, ıslahla talep miktarını arttırmıştır.

Davalı vekili, proje kapsamındaki arsa maliklerinden ...'ın en son tapuyu 30.10.2006 tarihinde devrettiğini, bu tarihten 3 ay sonrası olan 30.01.2007 tarihinden önce inşaat ruhsatının alınamadığını, dolayısıyla en son tapu devri tarihinden 3 ay sonrası olan 30.01.2007 tarihinin tüm arsa sahipleri için dairelerin 5 yıllık teslim tarihinin başlangıcı olmakla ancak 30.01.2012 tarihi itibariyle davacı dahil tüm arsa sahiplerine eğer daireleri teslim edilmezse müvekkil belediyeye müracaatları halinde kira bedelinin ödenebileceğini savunarak, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre; sözleşmeye göre davacıya verilmesi taahhüt edilen bağımsız bölümlerin geç teslim edildiği konusunda taraflar arasında ihtilaf bulunmadığı, ihtilafın bağımsız bölümlerin teslim tarihi ile aylık gecikme tazminatı miktarı konusunda olduğu, yüklenici belediyenin davacıya 7,5 daire teslim etmeyi taahhüt ettiği, davalı idarenin eseri gerçekleştireceği parsellerdeki tüm tapu maliklerinden en son olarak ...'dan 30.10.2006 tarihinde tapuyu devraldığı, söz konusu son tapunun devredildiği 30.10.2006 tarihinden itibaren teslim tarihinin 5 yıl 3 ay eklenmesi suretiyle 30.01.2012 yılına tekabül ettiği, fiili teslim tarihinin ise 14.07.2012 tarihi olup geç teslimin söz konusu olduğu gerekçesiyle, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.