Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2015/2405 K.2017/3374

Taraflar arasındaki menfi tespit davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, müvekkili şirketin davalı ile yaptığı Düzenleme Şeklinde Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ile davalıya ait taşınmaz üzerine bina yapmak üzere anlaştıklarını, inşaatın sözleşmede belirtildiği süre içerisinde tamamlandığını ve teslim edildiğini, davalıya teslimden önce dairelerindeki eksik ve sözleşmeye göre yapılmamış işler nedeniyle tazminat ödendiğini ve ibra ettiğine dair yazı alındığını, bu durumda davalının kötü niyetli olarak müvekkili aleyhine kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayanarak 4 dairenin kira bedelini talep etmesinin yersiz olduğunu ileri sürerek, müvekkili aleyhine açılmış takibin iptaline, %20 oranında icra inkâr tazminatına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, söz konusu ibranın, eksik iş ve yapılmamış işler için alındığını, yoksa gecikmeden kaynaklı gecikme tazminatı hakkından feragat etmediğini belirterek, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece iddia, savunma ve dosya kapsamına göre, sözleşme gereği teslim edilmesi gereken dairelerin tüm işlemlerini bitirip davalıya teslim ettiği, bir kısım ufak eksikler nedeniyle taraflar arasında yapılan anlaşma sonucunda davalıya ödeme yaptığı, bu ödeme ile taraflar arasında alacak verecek herhangi bir konunun kalmamış olduğu, inşaatın tüm ruhsatlarının da alınmış olduğu, sözleşmedeki tüm şartların davacı tarafından eksiksiz yerine getirilmiş olduğu belirtilerek, davanın kısmen kabul kısmen reddi ile, davacı şirketin, davalıya dava konusu sözleşmeden dolayı, yapılan icra takibinde herhangi bir borcunun olmadığının tespitine, kötüniyet tazminatı talebinin yerinde görülmediğinden reddine, karar verilmiştir.

Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.