Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2015/2426 K.2017/1531

Taraflar arasında görülen alacak, tapu iptali, tescil ve tazminat davası sonucunda verilen hükmün onanmasına ilişkin Dairemizin 15.12.2014 gün ve 2578 Esas, 8144 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi asıl davada davacı-karşı davada davalı vekilince istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü.

- KARAR -

Davacı-karşı davalı vekili, müvekkili kooperatifin üyesi olan ve muhtelif tarihlerde yönetim-denetim kurulu üyesi olarak görev alan gerçek kişi davalıların,... İli ... İlçesi ...

Köyü' ndeki 519 ve 900 sayılı parsellerin 1996 yılında 15.159,750.000,00 TL bedelle satın alıp kooperatif adına tescil ettirdiklerini, bilahare bu taşınmazları 04.08.2000 tarihinde toplam 170.000.000.000,00 TL bedelle diğer davalı kooperatife sattıklarını, bu işlemlerde bulunan tüzel kişilerin temsilcilerinin aynı ve/veya yakın akraba olduklarını, bunun ise Kanun ve anasözleşmedeki ticari muamele yasağına aykırı olduğu gibi, taşınmazlar değerinden az bedelle satıldığından müvekkilinin zararına neden olunduğunu ileri sürerek,

davalı kooperatif adına kayıtlı 519 ve 900 sayılı parsellerin tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tesciline, olmadığı takdirde aynı taşınmazların satış bedeli ile gerçek satış bedeli arasındaki 10.000,00 TL'lik farkın satış tarihinden işleyecek ticari faiziyle birlikte davalılardan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı-karşı davacı kooperatif vekili, davaya konu taşınmazların genel kurul kararına uygun şekilde ve bedeli ödenerek satın alındığını, işlem yapma yasağı ya da zararın söz konusu olmadığını, buna rağmen satış işleminin iptali halinde fazlaya ilişkin hak saklı kalmak kaydıyla, 6.000,00 TL tazminatın dava tarihinden işleyecek ticari faiziyle birlikte davacı-karşı davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Diğer davalılar vekilleri ise, davanın yetkili mahkemede açılmadığını, satış işleminin genel kurul yetkisine istinaden yapıldığını, kooperatifle işlem yapma yasağının söz konusu olmadığını, satışın iki kooperatif arasında yapıldığını, yönetim kurulu üyelerinin kooperatifler adına işlem yaptıklarını, kendi adlarına işlem yapmadıklarını, ayrıca genel kurulca yapılan satış işleminin onaylanarak ibra edildiğini savunarak, davanın yetki ve esas yönünden reddini istemişlerdir.

Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporları, toplanan kanıtlar ve tüm dosya kapsamına göre; asıl davada, davaya konu parsellerin davalı yönetim kurulu eski üyelerince davalı kooperatife rayiç değerinin üzerinde ve genel kurul kararlarına uygun olarak 164.500,00 TL'ye satıldığı ve gerçek kişi davalıların hukuki sorumluluğunu gerektirecek bir zararın oluşmadığı, her bir kooperatifin yönetim kurulu üyeleri ve ortaklarının akraba olmasının taşınmazın satış işleminin iptali nedeni olmadığı,

zira davalı yönetim kurulu üyelerinin kendi adlarına herhangi bir işlem yapmadıkları, kooperatif adına işlem yaptıkları gerekçesiyle tapu iptal ve tescil davasının, her iki taşınmazın rayiç bedeli üzerinden satıldığı, davacı-karşı davalının zararının bulunmaması nedeniyle tazminat talebinin reddine, karşı davada ise, asıl davada tapu iptaline karar verilmediği ve karşı davacının herhangi bir zararı bulunmadığı gerekçesiyle, karşı davanın da reddine dair verilen kararın davacının asıl dava yönünden temyiz istemi üzerine, Dairemizin 15.12.2014 tarih ve 2578 E., 8144 K. sayılı ilamıyla onanmıştır.

Bu kez, asıl davada davacı vekili karar düzeltme isteminde bulunmuştur. Dosyadaki yazılara, mahkeme kararında belirtilip Yargıtay ilamında benimsenen gerektirici sebeplere göre, HUMK'nın 440. maddesinde sayılan hallerden hiçbirisine uymayan karar düzeltme isteminin reddi gerekmiştir.