Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2015/2974 K.2016/2104

Taraflar arasındaki kooperatif üyeliğinden ihraç kararının iptali davasının bozma ilamına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-K A R A R-

Davacı vekili, müvekkilinin ....

Kooperatifi'nin üyesi olduğunu, kendisine yapılan kur'a sonucu ....u dairenin isabet ettiğini, konut tapuları ortaklara dağıtıldıktan sonra tasfiye sürecinde kooperatifin işletme kooperatifine dönüştürüldüğünü, kooperatif adına tapuda kayıtlı taşınmazların davalı işletme kooperatifi üzerine geçtiğini, kendisinin de davalı işletme kooperatifinin ortağı olduğunu, 2008 yılında taşınmazı 3. bir kişiye devrettiğini, kooperatif üzerine kayıtlı taşınmazların satımından fazla pay alma amacıyla, yönetim kurulunun 22.02.2010 tarih ve 153 sayılı kararıyla anasözleşmenin 10/2. maddesindeki, "Site dahilinde konut maliki, oturma hakkı sahibi,

genel hizmet tesislerinden birinin maliki veya kiracısı olmak" şartının kalktığı gerekçesi ile müvekkilinin de içinde bulunduğu 87 ortağın ortaklıktan çıkarıldığını, .... anasözleşmesinde olmayan hükmün davalı kooperatif anasözleşmesine konularak müvekkilinin ortaklığından çıkarıldığını ileri sürerek, müvekkili hakkında verilen çıkarma kararının iptalini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, kooperatif anasözleşmesinin 10. maddesindeki ortaklık şartlarını kaybedenlerin 14. maddeye göre ortaklıktan çıkarılabileceğini, 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 15/2. maddesine göre taşınmaza bağlanmanın varlığı halinde taşınmazın veya işletmenin devredilmesinin, ortaklığın yitirilmesi sonucunu doğuracağını savunarak, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, davanın kabulüne dair verilen kararın, davalı vekilince temyizi üzerine Dairemizin 30.01.2012 tarih ve ..... sayılı ilamıyla, varsa site yönetim planının temini ve taşınmaz devri sonrasında davacının, aidat yatırıp yatırmadığı, davacıya bu süre içerisinde kâr payı dağıtılıp dağıtılmadığı, genel kurullara çağrılıp çağrılmadığı araştırılarak davacının, davalı kooperatifle olan bağlantısının devam edip etmediği, davacının taşınmazını devralanın kooperatife ortaklık başvurusunun bulunup bulunmadığı, böyle bir başvuru varsa sonucunda bu kişinin kooperatife ortak yapılıp yapılmadığının, 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 15/2 ve kooperatif anasözleşmesinin 10. ve 14. maddeleriyle birlikte tartışılması ve ayrıca davacının halen "genel hizmet tesislerinden birinin maliki" olup

...

olmadığı hususlarının tartışılarak oluşacak uygun sonuç çerçevesinde bir karar verilmesi gerektiği belirtilerek, diğer temyiz itirazları incelenmeksizin bozulması üzerine, mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda, davalı kooperatifin öncesinde konut yapı kooperatifi olduğu, davacının bu kooperatife üye olup, 5 no'lu dairenin maliki bulunduğu,

daha sonra yapı kooperatifinin işletme kooperatifine dönüştüğü, davacının 5 no'lu dairesini 24.10.2007 tarihinde dava dışı .... adlı kişiye sattığı, davalı kooperatif yönetiminin anasözleşmenin 10. maddesi dikkate alınarak taşınmazlarını satan kooperatif ortaklarından 87'si hakkında 22.02.2010 tarihinde ihraç kararı aldığı, davacının da bu kişilerden biri olduğu, ihraç kararının tebliği üzerine süresinde iş bu davanın açıldığı, devir sonrası davacıdan aidat istenmediği, ihraç kararı kesinleşmediğinden genel kurullara çağrıldığı, davacının konutunu devrettiği kişinin üyelik başvurusunun olmadığı,

her ne kadar anasözleşmenin 10.maddesinde kooperatife ortak olabilmek için "site dahilinde konut maliki ......olmak gerekir" şartı var ise de, bu şartı yitiren ortağın doğrudan doğruya hiçbir ihtar yapılmaksızın üyelikten çıkarılmasının doğru olmadığı, yerleşik uygulamaya göre (Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun ... sayılı ve 07.04.2010 tarihli kararı ve Yargıtay....sayılı ve 28.02.2005 tarihli ilamı) davacı tarafa üyelik şartlarını yeniden kazanması için bu hususta kooperatifin ihtarname göndererek ve makul bir süre vererek davacıyı temerrüde düşürmesinin gerekli olduğu, böyle bir ihtarnamenin keşide edildiğinin iddia ve ispat olunmadığı,

bu nedenle ihraç kararının hayatın olağan akışına, iyiniyet kurallarına ve kooperatifin amacına uygun bulunmadığı gerekçesiyle, davanın kabulü ile davalı kooperatif yönetim kurulunun davacının ihracı ile ilgili aldığı 22.02.2010 tarihli ve 153 no'lu ihraç kararının iptaline karar verilmiştir.

Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince hüküm verilmiş olmasına göre, davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.