Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2015/3151 K.2017/3233

Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacılar vekili; müvekkilleri yüklenicilerin davalı ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladıklarını, anılan sözleşmeye göre davacıların davalıya taşınmazlar üzerinde sözleşme tarihinden itibaren 20 ay içerisinde yurt binası inşa etmeyi taahhüt ettiklerini, sözleşmenin 6. maddesine göre ise davalının taahhüt ettiği zamanlarda davacılara devri öngörülen hisseleri tapuda devretmediği takdirde her geçen ay için 20.000,00 TL ödenmesinin kararlaştırıldığını, davacıların iş bitirme belgesini 20.10.2010 tarihinde aldığını, ancak davalının %25'lik hisseyi davacılara devre yanaşmadığını,

20.10.2010 tarihinden itibaren her ay için 20.000,00 TL cezai şartın davacılara ödenmesi gerektiğini ileri sürerek, fazlaya dair dava ve talep hakları saklı kalmak kaydı ile şimdilik 50.000,00 TL'nin doğduğu her ay için o aydan itibaren işletilecek ticari faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece iddia, savunma ve dosya kapsamından; iş bitirme belgesi alındıktan sonra, davalının halen edimin ifasını gerçekleştirmemesinin haksız olduğu, 35 aylık geç teslim nedeni ile bilirkişice davacıların cezai şart alacağının 700.000,00 TL olarak hesaplandığı, bu hesaplamanın davacı tarafından yapılmasının dava açılırken mümkün olduğu, davacının talebinin 50.000,00TL olduğu, bu cezai şarta yönelik davalı tarafın temerrüte düşürülmediğinin anlaşıldığı gerekçesiyle, davanın kısmen kabulüne, fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmiştir.

Kararı, taraf vekilleri temyiz etmiştir.

Dava, arsa payı ve kat karşılığı inşaat sözleşmesine ilişkin tazminat davasıdır.

1-Karar tarihinde her ne kadar HMK'nın 109/2 maddesine göre kısmi dava yasağı yürürlükte olup mahkeme kararı bu itibarla doğru ise de 01.04.2014 tarihinde 6644 sayılı Yasa ile söz konusu fıkra yürürlükten kaldırılmış olup kısmi dava açılmasına engel bir hal kalmamıştır. Usul hükümleri derhal uydulandığından ve derdest davalarda uygulanması mümkün olduğunda bu doğrultuda mahkemece yerinde karar verilmesinin temini bakımından hükmün bozulması gerekmiştir.

2-Bozma nedenine göre, her iki tarafında diğer temyiz itirazlarının incelenmesine yer olmadığına karar vermek gerekmiştir.