Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2015/3380 K.2016/969

Taraflar arasındaki kooperatif üyeliğinin tespiti davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, ..... .... 11.12.2010 tarihinde davalı kooperatife yazdığı dilekçe ile ... ... .... .... Noterliği'nin 05.11.2010 tarih ve 38931 yevmiye numaralı kur'a ile kendisine isabet eden 3968 parsel, A Blok 3. Kat 14 no'lu bağımsız bölümü müvekkili M..

E..'a devrettiğini bildirdiğini, kooperatifin müvekkiline gönderdiği yazı ile 28.10.2001 tarihinde yapılacak genel kurula davet edildiğini, 28.10.2001 tarihinde yapılan genel kurulda alınan kararların müvekkiline yazılı olarak tebliğ edildiğini ve müvekkilinin kooperatife üyeliğinin kesinleştiğini, müvekkilinin daireyi anahtar teslimi şeklinde herhangi bir aidat ödememek kaydı ile .. .... ... satın aldığından dolayı inşaatın bitip teslim edilmesini beklediğini, dairenin teslimi uzayınca müvekkilinin kooperatif ve inşaat hakkında şantiyede duran şahıstan bilgi edinmek istediğini ancak gerçek bir cevap alamadığını ileri sürerek,

kooperatif ile davacı arasındaki muarazanın giderilmesine, müvekkilinin davalı kooperatifin üyesi olduğunun hüküm altına alınmasına, ihraç edilmiş ise ihraç kararının kooperatif kanununa ve anasözleşmeye uygun olmaması nedeni ile iptaline, davacının .... .... .... üyelik hakkını devralması nedeni ile .. .... ...

Noterliği'nin 05.11.2000 tarih ve 38931 yevmiye numarası ile çekilen kura zaptında ... .... isabet eden 3968 parsel, A Blok 3. Kat 14. no'lu bağımsız bölümün müvekkiline aidiyetini talep ve dava etmiştir.

Davalı, davaya cevap vermemiştir.

Mahkemece, iddia, alınan bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre; davacının davalı kooperatifteki üyeliği ... ... ... ... devren aldığı, davacının 01.07.2001 tarihinde yapılan 2000 yılı olağan genel kurul toplantısına katıldığı, hazirun listesinin 78. sırasında yer aldığı, 28.10.2001 tarihinde yapılan olağanüstü genel kurul toplantısı hazirun listesinin 71. sırasında kayıtlı olduğu, üyelikten çıkartıldığına ilişkin herhangi bir genel kurul kararının da bulunmadığı, dolayısiyle davalı kooperatifin üyesi olduğu kanaatine varıldığı,

ancak dava konusu edilen 3968 parsel, A Blok 14 no'lu bağımsız bölüm kooperatif adına değil davada üçüncü. kişi konumunda bulunan ... ... .... ait olduğunun yargılama sırasında gelen tapu kayıtlarından anlaşıldığı gerekçesiyle, davanın kısmen kabulü ile davacının ..... .... ....... ... Yapı Kooperatifi'nin üyesi olduğunun tespitine, aidiyet talebinin reddine karar verilmiştir.

Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir.

1-Dava, kooperatif üyeliğinin tespiti ve A Blok 3. Kat 14 no'lu bağımsız bölümün tapusunun iptali ve tescil istemlerine ilişkindir.

Tescili istenen bağımsız bölüm dava tarihi itibariyle, davalı kooperatif adına tapuda kayıtlı iken yargılama sırasında 22.06.2011 tarihinde ferdileşme nedeniyle ... ..... adına devir ve kaydedilmiştir.

Bu durumda mahkemece, HMK'nın 125. maddesi uyarınca, davacı yana seçimlik hakları hatırlatılarak, sonucuna uygun şekilde davaya devam ve hüküm tesisi gerekirken, belirtilen bu husus gözardı edilerek karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olmuş bozmayı gerektirmiştir.

2-Bozma nedenine göre, davacı vekilinin diğer temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine gerek görülmemiştir.