Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2015/342 K.2015/7219

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde asli müdahiller vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, 19.06.2005 tarihli kooperatif genel kurul kararına göre ... ada, 3 parsel, B blok, 15 no'lu bağımsız bölümün kendisine tahsis edildiğini, arsa sahibi davalılar ile davalı kooperatifçe müvekkiline devir işleminin yapılmadığını ileri sürerek, mezkur taşınmazın tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı kooperatif vekili; müvekkilinin 2008 yılında taahhüdünü tamamlayarak dava konusu inşaatların iskânını aldığını, kesin maliyeti çıkararak üyelerine bölüştürdüğünü, tüm üyelerden paralarını tahsil edip ferdileşmeye geçtiğini ve inşaatları üyelerinin kullanımına bıraktığını, dava konusu yerdeki inşaatlarla ilgili olarak kooperatifin iş yaptığı kişilerle aralarında davalar olduğunu ve bu davalardan dolayı konulan tedbirler nedeniyle tapularını arsa sahiplerinden alamadığını, davacının kooperatif üyesi olduğunu ve müvekkili kooperatife borcu bulunmadığını, davacının davasını kabul ettiklerini savunarak, davanın kabulünü istemiştir.

Davalı F.. Ş.. ve N.. K.. vekili; müvekkilleri ile kooperatif arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin olduğunu ve daha sonra ek sözleşme yaptıklarını, arsa sahibi olarak kooperatife ve kooperatifin gösterdiği kişilere tapularını vermeye hazır olduklarını savunarak, davanın kabulünü istemiştir.

Davaya müdale talep eden .... mirasçıları vekili; ... Ticaret Mahkemesi'nin 2007/92 esas sayılı dosyasında davalı kooperatiften müvekkilinin alacaklı olduğunu, borçlu kooperatifin N.. K.. ve F..

Ş.. ile yaptığı sözleşme nedeniyle 8502 ada 3 parsel üzerinde inşaat yaptığını, müvekkilinin bu inşaatın plastik badana ve dış cephe kartonpiyer işlerinin yapımını üstlendiğini, buna karşılık A blokta bulunan dairelerden kooperatife ait 4 ve 5 no'lu bağımsız bölümün kur'asız müvekkiline verilmesinin kararlaştırıldığını, 4 ve 5 no'lu dairelerinin müvekkiline verilmeksizin üçüncü kişilere devir edildiğini, ..

Ticaret Mahkemesi'nin 2007/92 esas sayılı dosyasında müvekkilinin alacağından ... ile birlikte davalı kooperatifin müşterek ve müteselsil sorumlu olduğuna karar verildiğini, mahkeme ilamına dayanarak alacağın tahsili için icra takibinde bulunduklarını ve borçlu adına kayıtlı mal varlığı bulunmadığı için 11 ve 12 no'lu bağımsız bölümlerin borçlu adına tescili için dava açmak üzere yetki aldıklarını, ...Hukuk Mahkemesi'nin 2014/257 esas sayılı dosyası üzerinden dava açtıklarını ve bu dava sırasında mülk sahipleri ile yaptıkları görüşmelerde yüklenici ile aralarında protokol yaptıklarını,

bu daireler karşılığı zarar talebinde bulunulmamak üzere protokol yapıldığını, bu taşınmazların mülk sahiplerinin zararına karşılık kendilerinde kalmaları konusunda anlaşmaya varıldığını, 15 nolu bağımsız bölümün tapusunu ise borçlu kooperatifi üzerine almadan üçüncü kişilere geçirerek 11 ve 12 no'lu bağımsız bölümleri de mülk sahiplerine tazminat karşılığı bırakacaklarına ilişkin protokol yaptıklarını öğrendiklerini, bu şekilde müvekkilinin alacağını boşa çıkartmak istediklerini, icra dairesinde 15 no'lu bağımsız bölümün borçlu adına tescili davası açmak üzere yetki alacaklarını,

müvekkilinin alacağının istisna aktinden doğduğunu ve öncelikli alacak olduğunu savunarak, davaya müdahil olmak istemişlerdir.

Mahkemece, iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre; davacının üyesi olduğu kooperatife tüm aidatlarını ödediği ve üye, olarak üzerine düşen tüm sorumlulukları yerine getirdiği için B blok 15 nolu bağımsız bölümün genel kurulda kendisine tahsisine yönelik karar alındığı, davalı kooperatif ve arsa sahipleri davacının kooperatife olan yükümlülüklerini yerine getirdiğini belirterek davayı kabul ettikleri, kooperatifin borcundan ötürü üyenin sorumlu tutulmasının mümkün olmadığı gerekçesiyle, asıl davacının davasının kabulü ile ...., 8502 ada, 3 parsel, B blok 15 numaralı bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline, karar verilmiştir.

Kararı, asli müdahiller vekili temyiz etmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, asli müdahiller vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.