Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2015/4540 K.2017/3220

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı-dahili davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, ... ili, ... ilçesi, ... mahallesinde kain 675 pafta no, ... ada, ..., ... ve ... parsel No.lu taşınmazlarda dava dışı arsa sahipleri ile dahili davalı şirket arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, bu sözleşmenin davacı kooperatife devredildiğini, protokol gereğince inşaatın bitirilerek yapı kullanma izin belgelerinin alındığı,

dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan 3.kat 6 No.lu bağımsız bölümün 1/2 payının 25.04.2003 tarihinde kooperatifin onayı ile kooperatif ortaklarından ...'e doğrudan devredildiğini, ancak kalan 1/2 payının tüm ısrarlara rağmen davalı ...’e devredildiğini bu bu devir işleminin muvazaalı olduğunu öne sürerek taşınmazın davalı adına kayıtlı 1/2 payının iptali ile davacı kooperatif adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini talep etmiştir.

Davalı vekili, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporları ve tüm dosya kapsamına göre; mahkemece davanın kabulüne dair verilen kararın Yargıtay 15. Hukuk Dairesince davaya ...-... Ltd. Şti.'nin katılarak yargılamaya devam edilmesi gerekçesiyle bozulması üzerine mahkemece bozmaya uyularak bozma gereği yerine getirilmiş ve yapılan yargılama sonucunda dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan 3.kat (6) No.lu bağımsız bölümün davacı ile dahili davalı ...-... İnşaat Tur. Tic. San. Ltd.

Şti. arasında düzenlenen protokol gereğince davacı kooperatife bırakıldığı ve taşınmazdaki 240/480 payın 25.04.2003 tarihinde davacı kooperatifin onayı ile doğrudan dava dışı kooperatif üyesi Tevfik kızı ... adına devredildiği, kalan 240/480 payın protokol gereğince davacı kooperatife tapuda devredilmesi gerekirken 20.04.2004 tarihinde davalı ...'e 2.000,00 TL bedelle devredildiği ancak dava konusu taşınmazın satış tarihi itibariyle toplam değerinin 75.000,00 TL, 240/480 payın değerinin de 37.500,00 TL olduğu gerekçesiyle, yapılan devir işleminin muvazaalı olduğu kanaatine varılarak davanın kabulüne,

dava konusu taşınmaza ait 240/480 payla ilgili tapu iptali ile davacı kooperatif adına tesciline karar verilmiştir.

Kararı, davalı ve dahili davalı vekili temyiz etmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı-dahili davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.