Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2015/4561 K.2017/2814

Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonucunda verilen hükmün düzeltilerek onanmasına ilişkin Dairemizin 21.01.2015 gün ve 2014/3901 Esas, 2015/345 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi asıl davada davacı ...A.Ş. vekilince istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, müvekkilinin, davalı ...H. S.S. ... Konut Yapı Kooperatifi'nin üyesi dava dışı ... 'den, 28.12.2004 tarihinde 14 daireye tekabül eden kooperatif hissesini devraldığını, 29.12.2004 tarihinde kooperatif üyeliğine kabul edildiğini ve bu üyeliklerle ilgili olarak kooperatif tarafından bildirilen tüm parasal yükümlülükleri yerine getirdiğini, diğer davalı ...H. S.S. ... Konut Yapı Kooperatifi'nin mülkiyetinde bulunan bu 14 daireden 13 tanesinin mülkiyetinin 17.10.2006 tarihinde müvekkiline devredildiğini, ancak A 5 blok 7. kat 31 no'lu dairenin mülkiyetinin yazılı ve sözlü ihtarlara rağmen bugüne kadar devredilmediğini ileri sürerek, bu bağımsız bölümün müvekkili adına tescilini talep ve dava etmiştir.

Davalı ...H. S.S. ... Konut Yapı Kooperatifi vekili, davacının üyeliği devraldığı ... 'nin taşeron firma yetkilisi olarak kooperatifteki bir takım işleri yapması karşılığında dava konusu dairenin de içinde bulunduğu 14 daire için kooperatife üye olduğunu, taşeron firmanın üstlendiği işleri tamamen bitirmediğini, bu nedenle geriye kalan bir adet dairenin tapusunun verilmesinin mümkün olmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir.

Davalı ...H. S.S. ... Konut Yapı Kooperatifi vekili, dava konusu bağımsız bölümün tapuda müvekkili adına kayıtlı olduğunu, davalı diğer kooperatifin üyesi olan davacı bankanın, müvekkiline ait taşınmaz üzerinden hak iddiasında bulunmayacağını savunarak, davanın reddini istemiştir.

Asli müdahil vekili müdahale dilekçesinde, Şekerbank T.A.Ş., T.H. S.S. ... Konut Yapı Kooperatifi ile T.H. S.S. ... Konut Yapı Kooperatifi'ni davalı olarak göstererek, davalılardan Tasfiye Halinde S.S. ... Konut Yapı Kooperatifi'nin 72 dairesindeki eksik işlerin müvekkili tarafından tamamlanmasına karşılık, dava konusu dairenin müvekkiline devredileceği konusunda anılan kooperatif ile sözleşme yapıldığını, müvekkilinin sözleşmeden kaynaklanan edimlerini yerine getirdiğini ileri sürerek, dava konusu bağımsız bölümün müvekkili adına tescilini, bunun mümkün olmaması halinde bedelinin tahsilini talep ve dava etmiştir.

Mahkemece Dairemiz'in 2013/284 E., 2013/2001 K. sayılı bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucu, davacı bankanın davalı ...H. S.S. ...

Konut Yapı Kooperatifi yönetim kurulunun 27.12.2006 tarihli kararıyla üyelikten ihraç edildiği ve ihraç kararının davacıya 30.03.2009 tarihinde tebliği edildiği, davacının süresi içerisinde ihraç kararına karşı genel kurulda itirazda bulunmadığı ve dava da açmadığı, bu itibarla hakkında alınan ihraç kararı kesinleşen davacının üyelik sıfatına bağlı bulunan tapu iptal ve tescil talebi yönünden hukuki yararının bulunmadığı gerekçesiyle, davacı .... T.A.Ş.

Genel Müdürlüğü'nün davalı kooperatifler hakkında açtığı tapu iptali ve tescil davasının reddine, asli müdahilin davalı kooperatifler hakkında açtığı tapu iptali ve tescil davasının kabulü ile bağımsız bölümün davalı ...H. S.S. ... Konut Yapı Kooperatifi adına olan tapu kaydının iptali ile asli müdahil adına tesciline dair verilen kararın Şekerbank. T.A.Ş.

Genel Müdürlüğü vekili taraından temyiz edilmesi üzerine Dairemiz'in 21.01.2015 gün ve 2014/3901 Esas, 2015/345 Karar sayılı ilamı ile düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir.

Bu kez, asıl davada davacı ...A.Ş. Genel Müdürlüğü vekili karar düzeltme isteminde bulunmuştur. Yargıtay ilamında belirtilen gerektirici sebeplere göre, HUMK'nın 440. maddesinde sayılan hallerden hiçbirisine uymayan karar düzeltme isteminin reddi gerekmiştir.