Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2015/475 K.2015/8164

23. Hukuk Dairesi

MAHKEMESİ

Konya ... Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı vekili avukat ... .. ile davacı vekili avukat .... gelmiş olup, duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, müvekkilinin imal ettiği konutu davalının haksız yere 2008 yılı Ağustos ayında işgal ettiğini ileri sürerek, muarazanın men’i ile davalının meskenden tahliyesine, şimdilik 500,00 TL haksız işgal tazminatının haksız işgal tarihi olan 15.08.2008 tarihinden itibaren yasal faiziyle tahsiline, ıslahla haksız işgal tazminatını 7.446,87 TL'ye çıkartmıştır.

Davalı vekili, müvekkilinin davaya konu edilen meskeni dava dışı olan ve davacı kooperatifin yüklenicisi bulunan ....’den satın aldığını, davacı kooperatifin 30.06.2000 tarihli genel kurulunda, yükleniciye yaptığı iş karşılığı verilen üyelikler nedeniyle başkaca ücret alınmayacağının kararlaştırıldığını savunarak, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, iddia, savunma ve dosya kapsamına göre; davalının davacı kooperatifin üyesi olduğu, davaya konu taşınmazı dava dışı yüklenici .. ... ...'den satın aldığı, davacı kooperatifin bekçisinden davaya konu bağımsız bölümün anahtarını alarak kullanmaya başladığı, davaya konu bağımsız bölümün davalıya satılmasına ilişkin genel kurul kararının bulunmadığı, dava dışı yüklenicinin tüm edimlerini yerine getirmediği, davacı kooperatifin davalıya bağımsız bölüm tahsis etmediği gibi, bağımsız bölümlerin ortaklara dağıtılmasına ilişkin kur'a işleminin de yapılmadığı,

ortaklar arasında eşitliğin esas olması gerektiği, davalıya davaya konu bağımsız bölüm tahsis edilmeden, veyahut kur'ada davalıya isabet etmeden davaya konu bağımız bölümü kullanamayacağı, davacı kooperatife danışmadan, fiili durum oluşturarak, oldu bittiye getirerek, davalı tarafça bağımsız bölümün kullanılmasının iyiniyetli bir davranış da olmadığı gerekçesiyle, davanın kabulüne karar verilmiştir.

Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.