Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2015/6810 K.2017/362

Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonucunda verilen hükmün bozulmasına ilişkin Dairemizin 28.04.2015 gün ve 2014/9392 Esas, 2015/2931 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi asıl davada davacılar-karşı davada davalılar vekilince istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü.

- KARAR -

Asıl davada davacı-karşı davada davalı arsa sahipleri vekili, müvekkilleri ile yüklenici kooperatif arasında düzenlenen 22.02.2006 günlü arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca sözleşme tarihinden itibaren 42 ayda müvekkillerine ait dairelerin teslimi gerekirken teslim edilmediğini, inşaatın %15 oranında terk edildiğini ileri sürerek, sözleşmenin geriye etkili feshine ve yükleniciye devir edilen arsa payının tapusunun iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Asıl davada davalı-karşı ve birleşen davada davalı yüklenici kooperatif vekili, sözleşmenin mücbir nedenlerle süresinde ifa edilemediğini, fesih isteminin yersiz olduğunu, sözleşmenin 5. maddesi uyarınca müvekkiline süre verilmesi gerekirken verilmediğini ileri sürerek, asıl davanın reddine, karşı davanın kabulü ile teslim süresinin sözleşmeye uygun olarak uzatılarak muarazanın önlenmesine, arsa sahiplerinin kusuru nedeniyle uğranılan zarar karşılığı şimdilik 1.200,00 TL'nin tahsiline karar verilmesini istemiş, 01.10.2013 tarihli ıslahla aynı istemlerini yineleyerek sözleşmenin geriye etkili feshine karar verilmesi halinde yapılan imalat karşılığı 2.752.432,85 TL'nin ticari faiziyle birlikte tahsiline karar verilmesini talep etmiştir.

Birleşen davada davacı Oba Proje İnş. Ltd. Şti. vekili, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden sonra müvekkili ile davalı yüklenici kooperatif arasında düzenlenen inşaat yapım sözleşmesi uyarınca imalatın müvekkilince yapıldığını, ancak imalat bedelinin ödenmediğini ileri sürerek, 2.000.000,00 TL' nin faiziyle birlikte kooperatiften tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Mahkemece, asıl ve karşı davadaki taraflar arasında düzenlenen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca yüklenici kooperatifin edimini sözleşmede belirlenen tarihte ifa etmediği, inşaatın %14.44 oranında bırakıldığından asıl davadaki fesih ve tescil istemi yerinde olup, karşı davadaki süre uzatılması isteminin yerinde olmadığı,

birleşen davadaki istemin yerinde olduğu gerekçesiyle asıl davanın kabulü ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili şekilde feshine, karşı davanın kısmen kabulü ile yüklenicinin muraazanın önlenmesi ve sözleşmenin uzatılması taleplerinin reddine, tazminat isteminin kabulü ile 2.752.432,85 TL'nin 1.200,00 TL'sinin karşı dava tarihinden bakiyesinin ıslah tarihinden faiziyle birlikte arsa sahiplerinden alınarak yükleniciye verilmesine, birleşen davanın kısmen kabulü ile 2.568.010,82 TL'nin faiziyle birlikte birleşen davadaki kooperatiften alınarak davacıya verilmesine,

fazlaya ilişkin istemin reddine dair verilen kararı asıl davada davacı-karşı davada davalı arsa sahipleri vekilinin temyiz etmesi üzerine Dairemiz'in 2014/9392 E., 2015/2931 K. sayılı ilamı ile asıl davada fesih kararı verilmesine rağmen, yükleniciye avans olarak verilen tapu kaydının iptali ile arsa sahipleri adına payları oranında tesciline karar verilmemesi doğru görülmediği belirtilerek bozulmuştur.

Bu kez, asıl davada davacılar-karşı davada davalılar vekili karar düzeltme isteminde bulunmuştur. Yargıtay ilamında belirtilen gerektirici sebeplere göre, HUMK'nın 440. maddesinde sayılan hallerden hiçbirisine uymayan karar düzeltme isteminin reddi gerekmiştir.