Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2015/7841 K.2017/705

Taraflar arasında görülen taksim davası sonucunda verilen hükmün onanmasına ilişkin Dairemizin 19.06.2015 gün ve 2007 Esas, 4748 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davalı ... vekilince istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, taraflar arasında imzalanan 26.03.2008 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca müvekkilinin yüklenici olarak edimlerini eksiksiz olarak yerine getirerek sözleşmeye konu inşaatı imara ve projesine uygun şekilde tamamlayıp, teslime hazır hale getirdiğini, sözleşme uyarınca tarafların binanın bağımsız bölümlerini eşit oranda paylaşmak hususunda anlaşarak krokide gösterildiğini, ancak, başlangıçta ikisi dubleks olmak üzere, toplam 14 bağımsız bölümlü inşaat yapılması öngörülmüş iken, imar mevzuatı gereği zorunlu olarak 12 bağımsız bölümden oluşan bina inşa edildiğini,

ancak davalıların mevcut anlaşma doğrultusunda paylaşıma yanaşmadıkları gibi, binanın iskânının alınması için ödemeleri gerekli masrafı da ödemediklerini ileri sürerek, sözleşmeye konu inşaatın bağımsız bölümlerinin taraflar arasında eşit şekilde paylaştırılmasını, davalıların payına düşen iskân harcının kendilerinden tahsilini talep ve dava etmiştir.

Davalılar vekilleri, dava harcının eksik yatırıldığını, davacı yüklenici tarafından yapılan inşaatın ayıplı ve eksik olduğunu, davacının işbu davayı açmakta hukuki yararı bulunmadığını, sözleşmede öngörülen sürede inşaatı tamamlayıp teslim etmediğini, sözleşmeye ve projeye uygun inşaat yapmadığını, edimini yerine getirmediğini, iskân harcının yatırılması hususunda ihtarda bulunulmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi esas ve ek raporu ile dosya kapsamına göre; davanın tapu iptal ve tescil davası niteliğinde olmadığı, davalıların sözleşme imzalandıktan sonra %50 arsa payını davacıya temlik ettikleri, davacının paylaşım talebi esasen tespit niteliğinde olduğundan harcın eksik yatırıldığına ilişkin itirazların yersiz olduğu, inşaat sözleşmesi ve eklerinin incelenmesinden yapılacak inşaatın bağımsız bölümlerinin yüklenici ve arsa malikleri arasında eşit oranda paylaşılmasının öngörüldüğü,

imar durumunda ve onaylanan projede meydana gelebilecek her türlü değişikliğin iki tarafa da eşit oranda yansıtılmasının hükme bağlandığı, taraflara verilecek bağımsız bölümlerin ayrı ayrı gösterildiğinin anlaşıldığı, binanın projesine ve imara uygun şekilde inşa edildiği, 01.08.2013 tarihinde ''yapı kullanma izin belgesi'' alındığı, davacı yüklenici edimini yerine getirdiğinden, sözleşmenin paylaşıma ilişkin hükmünün yerine getirilmesini istemekte haklı olduğu, tarafların paylaşım hususunda uzlaşamadığı,

paylaşımın bu nedenle bilirkişi raporu dikkate alınarak mahkemece re'sen belirlendiği gerekçesiyle, paylaşım talebinin kabulüne, binadaki 1, 4, 7, 9, 11 ve 12 no'lu bağımsız bölümlerin davacı yükleniciye, diğer bağımsız bölümlerin davalılara ait olduğunun tespitine, binanın yapı kullanma izin belgesi alındığından, davacının bu yöne ilişkin talebinin reddine dair verilen kararın davalılar vekillerince temyiz edilmesi üzerine Dairemizin 19.06.2015 tarih ve 2015/2007 E., 2015/4748 K. numaralı ilamı ile onanmıştır.

Bu kez, davalı ... vekili karar düzeltme isteminde bulunmuştur. Dosyadaki yazılara, mahkeme kararında belirtilip Yargıtay ilamında benimsenen gerektirici sebeplere göre, HUMK'nın 440. maddesinde sayılan hallerden hiçbirisine uymayan karar düzeltme isteminin reddi gerekmiştir.