Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2015/7915 K.2017/2501

Taraflar arasındaki genel kurul kararının iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın açılmamış sayılmasına ve ... yönünden reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı ... vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacılar, davalı kooperatifin inşaatının bittiğini, noter huzurunda kur'aların çekildiğini, birçok villanın da kullanılmakta olduğunu, 18.09.2011 tarihinde site yönetimine geçmek için site genel kurulunun toplandığını, yönetim kurulu oluşturularak faaliyetlerine kuruluş aşamalarından başlayarak gerekli işlemlerin tamamlandığını, 2013 yılından itibaren yasal olarak faaliyetine başladığını, 17.02.2013 tarihinde yapılan genel kurulda site yönetiminin iptal edilmesi hususunda karar alındığını, site genel kurulunca kurulan site yönetiminin kooperatif genel kurulunda iptalinin anasözleşme ve yasaya aykırı olduğunu,

bu husustaki itirazlarının divan başkanlığınca tutanağa geçirilmediğini, 17.02.2013 tarihinde yapılan genel kurulda 2013 yılı tahmini bütçesi ve çalışma raporu genel kurula sunulmadan aidatların 200,00 TL olarak saptandığını, ancak kooperatifin inşaatlarının bitmiş olduğunu ve bu ödemelerin kooperatifin ana sözleşmesinde belirtilen amaç ve konusu dışında başka işler için kullanılabileceğini ileri sürerek,

17.02.2013 tarihinde davalı kooperatif yönetimince yapılan genel kurulda ...Site Yönetiminin iptali ve kaldırılması hakkındaki karar ile tahmini bütçe ve çalışma raporu sunulmadan alınan 200,00 TL aidat kararlarının iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı davanın reddini istemiştir.

Mahkemece iddia, savunma ve dosya kapsamında; davacı site yönetiminin aktif dava ehliyeti yok ise de, davayı takip etmediğinden yine, davacılardan ... davayı takip etmediğinden bu davacılar yönünden davanın işlemden kaldırıldığı ve yasal süre içerisinde yenilenmediği gerekçesiyle her iki davacı yönünden davanın açılmamış sayılmasına, davacı ... yönünden ise, iptali istenen site yönetimine geçme ve aidat alınmasına ilişkin kararların yasaya, anasözleşmeye ve emredici kurallara açık aykırılık teşkil etmediği, davacının iptalini istediği kararların alındığı 17.02.2013 tarihli genel kurul toplantısına bizzat katıldığı fakat kararlara muhalefet edip, muhalefet şerhini tutanağa geçirmediği gerekçesiyle bu davacı yönünden de, davanın reddine karar verilmiştir.

Kararı, davacı ... vekili temyiz etmiştir.

Dava, kooperatif genel kurul kararının iptaline ilişkindir.

Yapı kooperatifi işletme kooperatifine çevrilmemiştir. Ayrıca site yönetimi de oluşturulmuştur. Bu durumda site yönetimine ilişkin kararlar site yönetimince alınır. Site yönetimince alınan bu kararlara kooperatifin müdahale yetkisi yoktur. Bu nedenle genel kurulda alınan ve iptali istenen kararlar yok hükmünde olup, bu kararlara karşı başvuruda süre ve muhalefet şartı aranmayacağından mahkemece aksi düşüncelerle davanın reddi kararı verilmesi doğru görülmemiş, hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.