Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2015/8063 K.2016/5496

Taraflar arasında görülen tespit davası sonucunda verilen hükmün onanmasına ilişkin Dairemizin 13.07.2015 gün ve 3669 Esas, 5411 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi asıl davada davacı-karşı davada davalı yüklenici şirket vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü.

- KARAR -

Davacı-karşı davalı vekili, müvekkili yüklenici ile davalı arsa sahipleri arasındaki asıl ve ek arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince inşaatla ilgili işlemler devam ederken davalı arsa sahiplerinin asıl ve ek sözleşmeyi feshettiklerini, feshin haksız olduğunu ileri sürerek, asıl ve ek arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geçerli olduğunun ve fesih ihbarının haksız olduğunun tespitini, fesih ihbarının geçerli olması halinde yoksun kalınan kârın tespitine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalılar-karşı Davacılar vekili, feshin haklı olduğunun tespitini, tapu kaydındaki davacı lehine olan şerhin kaldırılmasını talep ve dava etmiştir.

Mahkemece, iddia, savunma, bilirkişi ve dosya kapsamına göre; taraflar arasındaki ek ve tadil arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde, tüm parsellerin yapı ruhsatının 01.10.2012 tarihine kadar alınmasının kararlaştırıldığı, bu tarihte alınmaması halinde arsa sahiplerine sözleşmeyi tek taraflı feshetme hakkı verildiği, yüklenicinin sözleşme şartlarına uymadığı ve tüm parsellerin yapı ruhsatını almadığı, bu itibarla arsa sahiplerinin sözleşmeyi feshetmekte haklı olduğu,

sözleşmeden dönen arsa sahibinin tapu kayıtlarına işlenen yüklenici (davacı) lehine şerhin kaldırılmasını talep edebileceği, buna mukabil gecikmenin arsa sahiplerine izafe edilmesinin mümkün olmadığı, dolayısıyla arsa sahiplerinin kusurlu sayılamayacağı, bu nedenle davacı yüklenicinin yoksun kalınan kârın tazminine ilişkin talebinin de geçerli bir dayanağının bulunmadığı gerekçesiyle asıl davanın reddine, karşı davanın kabulü ile asıl, tadil ve ek sözleşmenin haklı nedenle fesih edildiğinin ve sözleşmelerden dönüldüğünün tespitine,

dava konusu taşınmazların tapu kayıtlarındaki davacı-karşı davalı lehine kat karşılığı inşaat hakkına ilişkin şerhlerin karar kesinleştiğinde kaldırılmasına dair verilen kararın asıl davada davacı-karşı davada davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine Dairemizin 13.07.2015 tarih ve 3669 E., 5411 K. sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmiştir.

Asıl davada davacı-karşı davada davalı yüklenici şirket vekili karar düzeltme talebinde bulunmuştur. Dosyadaki yazılara, mahkeme kararında belirtilip Yargıtay ilamında benimsenen gerektirici sebeplere göre, HUMK'nın 440. maddesinde sayılan hallerden hiçbirisine uymayan karar düzeltme isteminin reddi gerekmiştir.