Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2015/8321 K.2018/3544

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı ... vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı dava dilekçesinde, davalılardan ... ile ... .... Noterliğinin 03/.../2011 tarih ve ... yevmiye numaralı “Gayrimenkul Satış Vaadi ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi” akdedildiğini, zemin kattaki ... bağımsız bölümün mal sahibi olarak hissedarlara bırakıldığını, ... ve avukatının yükleniciye bırakılan ... adet dairenin tapularının ferdileştirilmesini istediklerini ve bu işlem yapılırken hile altında kendilerine ait dairelerin ...’ın babası üzerine geçirildiğini ve bu şahıs tarafından dairelerin diğer davalı ...’e satıldığını, beyan ederek; zemin kat ... nolu bağımsız bölümün ... adına olan tapu kaydının iptali ile hissedarlar üzerine tescilini, bu mümkün olmazsa taşınmazın değerinin ödenmesini talep ve dava etmiştir.

Davalılardan ... vekili cevap dilekçesinde, davalının iyiniyetli .... kişi olduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece iddia, savunma, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre; davalı ...’in kötü niyetli olduğu, tapuda yapılan hatalı işlemlerden haberinin bulunduğu, her ne kadar taşınmazın yatırım amaçlı alındığı ve peşin olarak 110.000-TL ödendiği beyan edilmişse de, satın alma tarihinde inşaatın kaba inşaat hâlinde olduğu, davalı ...’in taraflar arasındaki ilişkiden haberdar olduğu, davalı olarak gösterilen ...’ın ... ilçesinde birçok daireyi bu şekilde hileli işlemlerle üçüncü şahıslara devrettiği, hakkında açılmış ceza davalarının bulunduğu, şahsın hale yurt dışında olup hakkında yakalama kararının bulunduğu değerlendirilerek,

davanın davalı ... yönünden kabulüne ve dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacılar adına hisseleri oranında tapuya kayıt ve tesciline, davalı ... adına açılan davanın husumet yönünden reddine karar verilmiştir.

Kararı, davalı ... vekili temyiz etmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı ... vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.