Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2015/842 K.2016/500

Taraflar arasında görülen el atmanın önlenmesi, tapu iptali ve tescil davası sonucunda verilen hükmün onanmasına ilişkin Dairemizin 12.11.2014 gün ve 2048 Esas, 7203 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi asıl davada davalı-karşı davada davacı ... vekilince istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü.

- KARAR -

Asıl davada davacı vekili, müvekkilinin üyesi olduğu davalı-yüklenici ... ile diğer davalı-arsa sahibi ... arasında imzalanan 26.08.2003 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca inşa edilip teslim edilen 96 daireden müvekkiline ait C Blok 4 no'lu dairenin tapusunun verilmediğini, davalı ... temsilcisi ...'ın intihar ettiği ve bıraktığı intihar mektubunda tefecilere olan borçları nedeniyle ortaklara ait daireleri davalı ...'ya devrettiğini beyan ettiğini,

davacının dairesinin de bulunduğu ortaklara ait dairelerin satış işlemlerinin muvazaalı olarak davalı ... adına ferdileştirilerek kötüniyetle davalı ...'ya devredildiğini ileri sürerek, C Blok 4 no'lu dairenin tapusunun iptali ile davacı adına tescilini, bu mümkün olmazsa dairenin teslim tarihi itibariyle, değerinin faiziyle tahsilini talep ve dava etmiştir.

Asıl davada davalı ... vekili, müvekkilinin C Blok 4 no'lu daireyi diğer davalı ...'den iyiniyetle devraldığını savunarak, davanın reddini istemiş, karşı dava olarak davaya konu daireyi fiilen davacının kullandığını, bu nedenle kullanamadığını ileri sürerek, davalının müdahelesinin önlenmesini talep ve dava etmiştir.

Asıl davada davalı ... vekili, inşaat sözleşmesi uyarınca daireleri zamanında inşa ederek teslim ettiğini, diğer davalı kooperatif yöneticilerinin davacının dairesi de dahil 28 adet daireyi sahtecilikle üçüncü kişilere tapuda devrettiklerini, müvekkiline husumet düşmeyeceğini savunarak, davanın müvekkili yönünden reddini istemiştir.

Asıl davada davalı ... vekili, inşaat sözleşmesi uyarınca dava konusu dairenin yüklenici diğer kooperatife isabet ettiğini ve yüklenici kooperatifin bildirdiği şahsa tapuda devredildiğini savunarak, davanın reddini istemiştir.

Asıl davada davalı ... vekili, davalı arsa sahibi ...'nden alacağına karşılık dava konusu dairenin adına ferdileştirilerek diğer davalıya sattığını, tapu kaydına güven ilkesi gereği dava konusu dairenin mülkiyetini iktisap ettiğini savunarak, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, davaya konu C Blok 4 no'lu dairenin davalı yüklenici ...'ne peşin bedelle üye olan davacıya isabet ettiği, diğer davalı kooperatif yetkililerince muvazaalı olarak davalı ... adına ferdileştirildikten bir gün sonra diğer davalı ...'ya devredildiği, davacıyla aynı durumda olan diğer kooperatif üyelerinin şikayetleri üzerine ceza tahkikatının devam ettiği, ancak tahkikat ve ceza davasının sonucunun beklenmesinin hak sahiplerinin hakkına kavuşmasını uzun süre öteleyeceğinden neticesinin beklenmediği gerekçesiyle, asıl davanın kabulüne, karşı davanın reddine karar verilmiş, kararın asıl davada davalı-karşı davada davacı ... vekilince temyizi üzerine Dairemizin 12.11.2014 tarih ve 2048 E., 7203 K. sayılı ilamıyla onanmasına karar verilmiştir.

Bu kez, asıl davada davalı-karşı davada davacı ... vekili karar düzeltme isteminde bulunmuştur.

Dosyadaki yazılara, mahkeme kararında belirtilip Yargıtay ilamında benimsenen gerektirici sebeplere göre, HUMK'nın 440. maddesinde sayılan hallerden hiçbirisine uymayan karar düzeltme isteminin reddi gerekmiştir.