Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2015/853 K.2015/8260

Taraflar arasında görülen hükmen kat irtifakı kurulması davası sonucunda verilen hükmün onanmasına ilişkin Dairemizin 06.11.2014 gün ve 8886 Esas, 7025 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, müvekkili yüklenici şirket ile davalı arsa sahibi arasında 19.01.2006 tarih 2905 yevmiye numaralı arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, müvekkilinin edimlerini yerine getirmesine rağmen davalının altı adet dairenin tapusunun hiçbirisini vermediğini, çekilen ihtarnameden de sonuç alınamadığını, müvekkili ile davalının yetkilendirdiği kişiler arasında kat irtifakına ilişkin işlemler devam ederken davalının bu kişileri vekaletten azlettiğini ve müvekkilini imza aşamasında kalan işlem için mağdur ettiğini ileri sürerek, kat irtifakının kurulmasını veya bu konuda kendilerine yetki verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, davacının inşaatı %86.35 oranında tamamladığını, sözleşmenin feshi için dava açıldığını, kat irtifakı kurulmama sebebinin konulan tedbir kararı olduğunu, bunun kalkması halinde kat irtifakının kurulacağını savunarak davanın reddini istemiş, davalı vekili 24.09.2013 tarihli duruşmada taşınmaz üzerindeki tedbirin kalktığı ve kat irtifakının kurulduğunu, bu nedenle davanın konusuz kaldığını, davanın açılmasına kendilerinin sebep olmadığını ifade etmiştir.

Mahkemece, iddia, savunma, toplanan deliller ve tüm dosya içeriğine göre; taraflar arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığı ve davacı yüklenicinin inşaata başladığı, davacının sözleşme uyarınca kat irtifakı kurulmak üzere davalının yetkilendirdiği ve vekalet verdiği kişilerle tapuya başvurduğu, ancak işlemler devam ederken davalının sözleşmeyi feshedeceğinden bahisle ihtarname keşide edip vekaletten azlettiği, arsa sahibinin açtığı sözleşmenin ileriye yönelik olarak feshi davasının ıslah suretiyle tazminata dönüştürüldüğü ve kat irtifakının davanın devamı sırasında kurulduğu, bu davanın açılmasına davalının sebep olduğu,

dava dışı şahıs tarafından açılan dava sonucu konulan tedbir kararının kat irtifakı kurulmasına engel olmadığı gerekçesiyle, davanın esası hakkında karar verilmesine yer olmadığına, yargılama gideri ve vekalet ücretinin davalıdan tahsiline dair verilen karar, davalı vekilinn temyizi üzerine Dairemiz'in 06.11.2014 tarih, 8886 esas ve 7025 karar sayılı ilamı ile düzeltilerek onanmıştır.