Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2016/1194 K.2018/5711

Taraflar arasındaki tapu kaydındaki şerhin terkini davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik verilen hükmün süresi içinde davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, müvekkili le davalı arasında 14.04.2010 tarihinde yapılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını ancak davalının edimlerini yerine getirmediğini, 01.08.2014 tarihinde davalıya ihtar gönderdiğini fesih için süre verdiğini, davalının sessiz kalması üzerine 11.03.2015 tarihli ihtarname göndererek sözleşmeyi feshettiğini ileri sürerek tapuda davacı adına kayıtlı taşınmazın beyanlar hanesinde yer alan şerhin kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı, cevap vermemiştir.

Mahkemece, iddia ve tüm dosya kapsamına göre, davacının davalıya gönderdiği fesih ihtarnamesinin 13.03.2015 tarihinde tebliğ edildiği, sözleşmenin imzalanmasının üzerinden 5 yıllık süre geçmesine rağmen edimlerin yerine getirilmediği, geçen zamanın makul olmadığı ve davacının kusurunun ispat edilemediği, diğer parsel maliklerinin de sözleşmeyi feshetmesi nedeni ile ifa imkansızlığı olduğu, feshedilen bir sözleşmenin tapuda şerh olarak kalmasında tarafların menfaati kalmadığı gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiştir.

Karar, davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.