Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2016/1817 K.2018/5918

Taraflar arasındaki aktif feshin tespit ve tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik verilen hükmün süresi içinde davacılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacılar vekili; müvekkillerinin murisi ile davalı kooperatif arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, sözleşmeye göre ... katlı apart otel yapılacağını, inşaatın sözleşme tarihinden itibaren ... ayda geçici kabul için hazır hale getirilerek arsa sahiplerine teslim edileceğini, inşaatın süresinde bitirilememesi halinde ise geciken her ay için aylık 50.000 Alman Markı para cezai şart bedeli olarak arsa sahiplerine ödeneceğini, ancak gecikme süresinin ... ayı geçmeyeceğini, inşaatın 34 ayda bitirilememesi halinde ise sözleşmenin tek taraflı fesih edilebileceğini,

inşaatın ilk ... aylık süre içerisinde bitirilemediğinin tespit edildiğini, tespite göre yüklenicinin hiçbir haklı sebep yokken ........1999 tarihinden itibaren inşai faaliyetini tümden durdurduğunu, inşaatın süresinde bitirilmemesi nedeniyle aylık ödenmesi gereken cezai şartın ödenmesi ve arsanın iade edilmesi için ihtarname çekildiğini, ancak kooperatifin gereğini yerine getirmediğini ileri sürerek taraflar arasındaki sözleşmenin haklı nedene dayalı olarak feshedildiğinin tespitine ya da feshine, doğan cezai şart alacağının faizi ile birlikte davalıdan tahsiline,

işin bitirilememesi nedeni ile dava tarihine kadar doğan zarar ve ziyanın tespiti ile faizi ile birlikte davalıdan tahsiline, sözleşmeye konu arsanın davalı kooperatiften alınarak davacılara teslim edilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili ruhsatın belediyeden kaynaklı geç alındığını savunarak davanın reddini istemiştir

Mahkemece iddia savunma ve dosya kapsamında; sözleşmede en geç ... ay içinde yapı ruhsatı alınacağı, ... aylık inşaat süresinin yapı ruhsat tarihine ilavesi ile yeni ... bitim tarihinin ....06.2001 tarihi olduğu, sözleşme gereğinin süresi içinde yerine getirilmediği inşaatın keşif tarihi itibariyle bile % ... seviyesinde olduğu gerekçeleriyle sözleşmenin feshine, sözleşmede belirlenen cezai şartın BK'nın 158/.... maddesinde düzenlenen ifaya eklenen ceza niteliğinde olduğu gerekçesiyle davacının cezai şart ve tazminat talebinin reddine karar verilmiştir.

Kararı taraf vekilleri temyiz etmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.