Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2016/195 K.2017/3000

Taraflar arasındaki kooperatif kura işleminin iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın davalı ... yönünden reddine, davalı kooperatif yönünden kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı vekili; müvekkilinin davalı kooperatifin peşin ortağı olduğunu, ... İli, ... İlçesi, ....

Mahallesi, 471 Ada, 1 parselde bulunan A2 Blok zemin kat 1 numaralı dairenin 16.000,00TL bedelle tahsis edildiğini, dairenin bedelinin 3.800,00 TL'lik kısmı nakit olarak, kalan 12.200,00TL'lik kısmını senet karşılığı ödendiğini, 2007 Kasım ayından sonra göreve gelen yönetim kurulunun davacının şartlı ortak olduğunu görmezden gelerek aidat ödemesi için ihtarnameler keşide ettiğini, sonucunda ortaklıktan ihraç edildiğini, 28.06.2009 tarihli genel kurulda görüşülerek onaylandığını, genel kurul kararının iptali için dava açıldığını,

dava sonucunda davacının şartlı ortak olması nedeniyle aidat borçlarından sorumlu tutulamayacağına karar verilerek genel kurul kararının iptal edildiğini, bu kararın kesinleştiğini, bu arada kooperatif tarafından 20.12.2009 tarihinde kur'a çekilişi yapılarak 2 Blok 1 numaralı dairenin ...'a tahsis edildiğini ileri sürerek, kooperatif kur'a çekiminin iptaline, bu talebin kabul görmemesi halinde adı geçen daireye ait kur'a işleminin iptal edilerek davacıya ait olduğunun tespitine, yargılama sırasında davanın ıslahı yoluyla davacı tarafından yapılan ödemelerin iadesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalılar, davanın reddini istemişlerdir.

Mahkemece iddia, savunma ve dosya kapsamında; konutların dağıtımının kur'a ile gerçekleştiği, davacıya verilebilecek konut ve kömürlük bulunmadığı, bununla birlikte ferdileşme işlemi yapılmadığı, davalı ...'un kooperatif ortağı olduğu, bu nedenle 20.12.2009 tarihli kur'aya dahil edilmesinde kooperatifler kanunu ve kooperatif anasözleşmesine aykırılık bulunmadığı, kooperatife ait kur'a tutanağının iptali koşullarının oluşmaması nedeniyle konut tahsis edilemeyen davacıya yaptığı ödemelerin güncellenmiş değerinin ödenmesi gerektiği gerekçesiyle, davalı ... yönünden kur'a işleminin iptali talebinin reddine, davalı kooperatif yönünden ıslahla belirlenen tazminat talebinin kabulüne karar verilmiştir.

Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir.

Dava, kooperatif kur'a zaptının iptali davasıdır.

1- Davacının peşin ödemeli üye olduğu iddiası bulunmakta ve yargılama aşamasında bu hususun kesin halini aldığı anlaşılmaktadır. Davacıya ... İli, ... ilçesi ...

mahallesi 471 ada 1 parselde bulunan A2 blok zemin kat 1 numaralı bağımsız bölümün tahsis edildiği sabittir. Davacının kur'a zaptının iptali istemi kendisiyle ilgili bagımsız bölüme ilişkin kur'anın iptali manasına gelir. Davacıya tahsis edilen yerin kur'a sonucunda tahsis edildiği kişi olan ...’da davada bulunduğuna ve tahsis önceliği davacıya ait olduğuna göre ... ile ilişkili kur'a zaptının iptali ile tahsis önceliğinin davacıya ait olduğu hususunda karar verilmesinin diğer üyeleri etkilemesi mümkün olmadığından davanın bu şekilde kabulüne karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile tazminat bedeline karar verilmesi doğru görülmemiş, hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.

2-Bozma nedenine göre, diğer temyiz itirazlarının incelenmesine yer olmadığına karar verilmiştir.