Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2016/3712 K.2017/541

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün asıl ve birleşen davada davacı vekili ile asli müdahiller ... ve ... vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde asıl ve birleşen davada davacı vekili avukat ... ile asli müdahil ... ve vekili avukat ..., asli müdahil ... gelmiş olup, diğer taraflardan gelen olmadığından onların yokluğunda duruşmaya başlanarak hazır bulunanların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, asıl ve birleşen davada, davalı arsa sahibi ile müvekkili arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, ancak davacıya ait olması gereken bir kısım bağımsız bölümlerin davalı arsa sahibi tarafından diğer davalılara devredildiğini, inşaat tamamlandığı halde, altı adet bölümün tapusunun verilmediğini ileri sürerek, dava konusu bağımsız bölümlerin tapu kaydının iptali ile kur'a çekilişi sonucu hak sahibi olan malikleri adına tescilini; asli müdahiller, dava konusu bölümlerde hak sahibi olduklarını ileri sürerek, bunların adlarına tescilini talep ve dava etmiştir.

Davalılar vekilleri, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamından, sözleşmede belirlenen devir şartlarına göre davacının dava konusu bölümleri haketmediği gerekçesiyle, davanın reddine karar verilmiştir.

Karar, davacı vekili ve asli müdahiller ... ve ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle, inşaatta yapı kullanma izninin alınmadığının, eksik ve kusurlu işler bulunduğunun ve sözleşme hükümleri dikkate alındığında dava konusu bölümlerin arsa sahiplerinin teminat daireleri olduğunun anlaşılmasına göre, davacı ve asli müdahiller vekillerinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.