Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2016/4313 K.2018/5751

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik verilen hükmün süresi içinde davalılar ... ile ... vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı vekili müvekkili ile davalılardan ... arasında 01.07.2011 tarihli düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, sözleşmeye göre yüklenicinin ruhsatın alındığı tarihten itibaren 16 ay içinde inşaatı anahtar teslimi bitireceğinin kararlaştırıldığını, hiç bir engel olmadığı halde yüklenicinin 01.10.2011 tarihinde ruhsat alınması nedeni ile en geç 01.02.2013 tarihinde inşaatı tamamlaması gerektiği halde inşaatın teslim edilmesi gereken tarihin üzerinden de 22 ay geçmesine rağmen davacının inşaata tek bir çivi dahi çakmadığını,

buna ilaveten kat irtifakı tesis edilerek diğer davalılara kat irtifakı satışı yapıldığını ileri sürerek sözleşmenin feshini ve diğer davalılar adına olan kat irtifakı tapularının iptalini talep ve dava etmiştir.

Davalı ... ve davalı ... vekilleri, davanın reddini talep etmiştir.

Mahkemece iddia, savunma, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre inşaatın fiziki gerçekleşme oranının % 0,75 olduğu gerekçesiyle açılan davanın kabulüne sözleşmesinin feshine ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi, 9992 ada, 28 parsel sayılı taşınmazın davalılar adına olan 2, 4, 5, 3, B blok 4, B blok 1, B blok 2 nolu bağımsız bölümlerin tapularının iptaline ve davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir.

Kararı ... vekili ve ... vekili temyiz etmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalılar ... ile ... vekillerinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.