Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2016/4835 K.2018/4828

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, müvekkillerinin davalı şirket ile ....07.2004 tarihli sözleşmeyi imzaladıklarını, sözleşmeye göre B-... numaralı taşınmazın .../53 hisse bedelini ödeyerek satın aldıklarını, ödemelerini yaptıklarını, dairede ... yıldır ikamet ettiklerini, davalı şirketin 09.06.2009 tarihinde iflas ettiğini, taşınmazın halen davalı müflis şirket adına kayıtlı olduğunu ileri sürerek dava konusu taşınmazın .../53 hissesinin davalı müflis şirket adına olan tapu kaydının iptali ile davacılar adına eşit oranda tapuda tescilini talep ve dava etmiştir.

Davalı iflas idaresi vekili, şirketin iflas ettiğini, iflas kararının kesinleştiğini, ikinci alacaklılar toplantısının 06.04.2011 günü yapıldığını, dava konusu taşınmazda henüz kat irtifakının kurulmadığını savunarak davanın reddini istemiştir.

Mahkemece iddia, savunma, bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre, gayrimenkul satış sözleşmelerinin resmi şekilde yapılmaması halinde geçerli olmayacağı, taraflar arasındaki sözleşmenin, resmi şekilde yapılmadığından geçersiz olduğu, geçersiz sözleşme uyarınca tescil talep edilemeyeceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

Kararı, davacılar vekili temyiz etmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacılar vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.