Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2016/526 K.2018/4670

Taraflar arasındaki fesih, tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı ... vekili ile davalı Tasfiye Halinde ... İnş. Yapı Malz. Ltd. Şti. vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, davalı yüklenici ... İnş. Ltd.

Şti. ile müvekkili arasında ......2011 tarihinde Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi yapıldığını, sözleşmeye göre davalı şirketin ....01.2013 tarihinde inşaatı bitirmesi gerektiğini ancak davalı şirketin edimlerini süresinde yerine getirmediğini ayrıca davalı yüklenicinin kendisine düşen bağımsız bölümleri diğer davalılara sattığını ileri sürerek sözleşmenin geriye etkili olarak feshini, dava konusu taşınmazların tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tescil edilmesini, mümkün olmadığı takdirde yapı denetim şirketindeki borç bedelinin, ...

Belediye Başkanlığı’ndaki borç bedelinin ve ... Sosyal Güvenlik Kurumundaki borç bedelinin karşılığı olarak fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile ....000,00 TL’nin davalılardan alınarak davacıya verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalılardan ... ve ... İnş. Yapı Malz. Ltd. Şti. vekilleri, davanın reddini istemişlerdir.

Mahkemece, iddia, savunma, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre, dava konusu inşaatın tamamlanma oranının %... olduğu, bu nedenle geriye etkili fesih koşullarının oluştuğu, fesih edilen sözleşme gereğince taşınmazın tapularının davalılar üzerine olan kaydının iptali ile arsa sahibinin üzerine tescilinin gerektiği gerekçesiyle, davanın kabulüne karar verilmiştir.

Kararı, davalılardan ... ve Tasfiye Halinde ... İnş. Yapı Malz. Ltd. Şti. vekilleri temyiz etmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalılardan ... ve Tasfiye Halinde ... İnş. Yapı Malz. Ltd. Şti. vekillerinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.