Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2016/5721 K.2018/5145

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının bozma ilamına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik verilen hükmün süresi içinde davalı ... vekili ile davalı ... Kirtik tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-K A R A R-

Davacı vekili, müvekkilinin davalı kooperatif tarafından üyelikten ihraç edildiğini, ihraç kararı kesinleşmeden kendisine tahsis edilen 9 no'lu dairenin davalı kooperatifçe önce davalı ...'ya devredildiğini, bu davalının da diğer davalılara satarak devrettiğini, ihraç kararının iptaline karar verildiğini ve müvekkilinin üyeliğinin devam ettiğini ileri sürerek tüm davalılara yapılan satışların ve tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tescilini dava ve talep etmiştir. Davalılar davanın reddini istemişlerdir.

Mahkemece davanın reddine dair verilen karar, davacı vekilinin temyiz istemi üzerine, Dairemizin 28.01.2014 tarih ve 2013/7834 Esas 2014/495 Karar sayılı ilamıyla kooperatif konusunda uzman bilirkişi aracılığı ile inceleme yapılması gerektiği gerekçesiyle bozulmuştur.

Mahkemece, bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda dava konusu dairenin davalı kooperatif tarafından fiilen davacının kullanımına tahsis edildiği, buranın tapusunun 26.01.2010 tarihinde davalı kooperatif adına çıkarıldığı, dava konusu dairenin davacıya tahsis tarihi, üyelik durumu ve tüm kooperatif kayıtları itibarı ile davalı ...' ya göre, davacının dava konusu dairede üstün hak sahibi olduğu, nitekim kura çekiliş tutanağı ile dava konusu dairenin kurasını davacının çektiği ve akabinde davacıya tahsis edildiği, davacı hakkında kooperatifçe verilen ihraç kararının mahkeme kararı iptal edildiği,

davacının dava tarihi itibarı ile davalı kooperatife toplam 29.367,00 TL ödemesi bulunduğu, bilirkişilerce kooperatif kayıtları üzerinden yapılan incelemelerde borcu bulunmasına rağmen en az 39.000,00 TL - 42.000,00 TL civarında ödemesi bulunan kooperatif ortaklarına tapu devrinin yapıldığı, davacının ödediği miktar olan 29.367,00 TL civarında ödeme yapmış olan üyelere tapu devretmediği, kooperatifin genel uygulamasının bu yönde olduğu, dolayısıyla dava tarihi itibarı ile davacının davalı kooperatife borcu bulunduğu,

davacının bu dairenin tapusunun kendi adına tescilini talep edemeyeceği gerekçesiyle bu talebinin reddine, uyulan bozma ilamı doğrultusunda dava konusu taşınmazın davalılar ... ve ... adına olan tapu kaydının iptali ile davalı kooperatif adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir.

Kararı davalı Kamurak Kirtik vekili ve davalı ... Kirtik temyiz etmiştir. Dosyadaki yazılara, mahkemece uyulan bozma kararı doğrultusunda inceleme yapılıp hüküm verilmiş olmasına, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına, bozmanın kapsamı dışında kesinleşmiş olan yönlere ilişkin temyiz itirazları incelenemeyeceğine göre davalı ... vekili ile davalı ... Kirtik'in temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.