Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2016/5984 K.2019/3489

Taraflar arasındaki tazminat davasının bozma ilamına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın kısmen kabulüne, karşı davanın reddine yönelik verilen hükmün süresi içinde davalı-karşı davacı ile davacılar-karşı davalılar vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-K A R A R-

Davacılar vekili, taraflar arasında imzalanan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince davalı yüklenicinin binayı eksik bıraktığını ve süresinde teslim etmediğini ileri sürerek yükleniciye düşen 4 no.lu bağımsız bölümün eksik işlerin tamamlanmasında kullanılmak üzere satışına izin verilmesini ve gecikme tazminatının tahsilini talep ve dava etmiştir.

Davalı temsilcisi, arsanın kendisine geç teslim edildiğini, genel iskanın alındığını savunarak davanın reddini istemiş; karşı davasında ise edimlerini yerine getirdiğini ileri sürerek 4 no.lu bağımsız bölümün adına tescilini, tapunun zamanında verilmemesi nedeniyle kira tazminatı ve fazladan yapılan iş bedelinin tahsilini talep ve dava etmiştir.

Mahkemece, birlikte ifa kuralına göre asıl davada eksik iş bedeli ve kira tazminatının davalı yükleniciden tahsili ile karşı davada 4 no.lu bağımsız bölümün karşı davacı adına tesciline ve fazla imalat bedelinin karşı davalıdan tahsiline, tarafların fazla taleplerinin reddine dair verilen karar taraf vekillerince temyiz edilmiş, Dairemizin 26.04.2013 günlü 2013/551Esas 2013/2706 Karar sayılı ilamı ile bozulmuştur.

Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılamada, yüklencinin ve arsa sahiplerinin taşınmazlarındaki imalatların aynı olması nedeniyle edimler arası dengenin sağlanması bakımından karşı davanın reddine, asıl davacı tarafın eksik ve ayıplı işler yönünden açtığı maddi tazminat davasında,

davacı tarafça temyiz edilmeyen 2.500 TL.lik sondaj kazılmasına ilişkin eksik iş 1.950 TL.lik merdiven kenarı yeni üretilen kaplama malzemesinden kaynaklı tazminat miktarları kesinleşmiş olup sadece balkonlarda yapılacak elektrik ve tv priz sistemi ile musluk tesisatı bedelinin diğer eksik ve ayıplı iş bedellerine eklenmesi sonucu bulunan 5.317,00 TL.nin tazminine karar verilmiştir.

Kararı taraf vekilleri temyiz etmiştir. Dosyadaki yazılara, mahkemece uyulan bozma kararı doğrultusunda inceleme yapılıp hüküm verilmiş olmasına, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına, bozmanın kapsamı dışında kesinleşmiş olan yönlere ilişkin temyiz itirazları incelenemeyeceğine göre davalı-karşı davacı ile davacılar-karşı davalılar vekillerinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.