Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2016/6181 K.2017/2052

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının bozma ilamına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın asıl davada davalı ... yönünden reddine, asıl ve birleşen 2011/294 E., 2011/319 E., 2011/336 ve 2012/38 E. sayılı davalarda davalı ... yönünden kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde asıl ve birleşen 2011/294 E., 2011/319 E., 2011/336 ve 2012/38 E. sayılı davalarda davalı ... vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-K A R A R-

Asıl davada davacı vekili, müvekkili ile arsa sahibi davalılar arasında 21.05.2007 tarihinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, müvekkilinin sözleşme uyarınca üzerine düşen tüm edimleri yerine getirmesine rağmen sözleşmenin 20. maddesi uyarınca müvekkiline devri gereken 6 adet daire ile 29. maddesi uyarınca 2007 Ağutos ayı sonunda devri gereken bir daire ile 1 adet dükkânın ve Ekim ayı sonunda devri gereken 3 adet dairenin devredilmediğini, bu nedenle müvekkilinin maddi ve manevi zararı olduğunu ileri sürerek,

toplam 10 daire ve 1 dükkânın tapusunun iptali ile müvekkili adına tesciline, 50.000,00 TL maddi, 100.000,00 TL manevi zararın tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiş, 14.10.2014 havale tarihli dilekçesi ile 6 numaralı dükkân ile 14,15,32 ve 41 numaralı bağımsız bölümlerin tapu kaydının iptali ile davacı adına tescilini talep etmiştir.

Birleşen davalarda davacılar vekilleri; yükleniciden aldıkları bağımsız bölüm tapularının ½ hisse tapusunun verilmediği iddiası ile tapu iptali tescil talep etmişlerdir..Asıl ve birleşen davalarda davalılar davanın reddini talep etmişlerdir.Mahkemece, asıl davada davanın reddine dair verilen kararın davacı vekilince temyizi üzerine Yargıtay 15. Hukuk Dairesi'nin 29.11.2010 tarih ve 2009/6008 E., 2010/6476 K. sayılı ilamı ile, diğer temyiz itirazlarının reddiyle, inşaat seviyesi sözleşmede öngörülen kademeli devir ve 11 adet dairenin tapuda arsa sahipleri adına kayıtlı bulunduğu,

yükleniciye devredilmediği dikkate alındığında, davacı yükleniciye sözleşme gereği Ekim ayının sonunda verilmesi kararlaştırılan 3 adet dairenin de satışını istemeye hak kazandığı, gerekçesiyle bozulması üzerine, uyma kararı verilen mahkemece, asıl davada ve bozma ilamından sonra açılan ve asıl dava ile birleştirilen birleşen davalarda, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre; bozma ilamında belirlenen hususlar da nazara alınarak asıl davada, davalı ...

Küçüksoy yönünden davanın reddine, davalı ... yönünden ise kabulü ile bu davalı adına kayıtlı olan 41 numaralı bağımsız bölümün 1/2 payının davacı adına tesciline; birleşen davalarda ise davaların kabulü ile 14,15 ve 30 numaralı daireler ile 6 numaralı dükkânın davalı ... adına olan 1/2 tapu kaydının iptali ile davacılar adına tesciline karar verilmiştir.

Kararı, asıl ve birleşen (2011//294 E., 2011/319, 2011/336 E. ve 2012/ 38 E. sayılı) davalarda davalı ... vekili temyiz etmiştir. Dosyadaki yazılara, mahkemece uyulan bozma kararı gereğince hüküm verilmiş olmasına ve bozmanın kapsamı dışında kesinleşmiş olan yönlere ilişkin temyiz itirazları incelenemeyeceğine göre, asıl ve birleşen (2011//294 E., 2011/319, 2011/336 E. ve 2012/ 38 E. sayılı) davalarda davalı ... vekili vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.