Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2016/6295 K.2017/461

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hüküm süresi içinde davalılar ... ve ... vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmiş ise de, dosya içerisinde tebligat için mürafaa pulu bulunmadığından duruşma isteminin red edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, müvekkili ile bir kısım davalılar arasında tanzim edilen arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca ... ...-...-... parsel sayılı taşınmazların öncesinde tevhit edildiğini, daha sonrada yola terk işlemleri yapılarak ifraz edildiğini, ancak tevhit ve ifraz çalışmaları yapılırken ... parselden ayrılan ve ayrıldıktan sonra ... parsel olarak numara verilen 1.222,97 m²'lik arsada davalılara sehven pay verildiğini, bu taşınmazın dava dışı ... adına ifraz edilmesi gerektiğini, müvekkilinin de bahsi geçen parseli ...'nın murislerinden satın aldığını, davalıların hakkı olmadığı halde fazladan mülkiyet sahibi olduklarını ileri sürerek, 5616 parsel sayılı taşınmazda davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tescilini talep ve dava etmiştir.

Davalılar ... ve ... vekili, davacı talebinin zamanaşımına uğradığını, taşınmazın davacıya arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ile maksimum inşaat yapılması amacıyla devredildiğini, dava konusu parselin de tevhit ve ifraz edilen diğer üç parselin devamı olduğunu ve ...'nın taşınmazından tefrik edildiği iddiasının hukuken ve resmen meşru olmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir.

Davalılar ... ve ..., davayı kabul ettiklerini beyan etmişlerdir.

Davalı ..., dava konusu hisseyi cebri icra kanalıyla satın aldığını beyan ederek, ödediği 4.205,00 TL'nin tahsili halinde yasal haklarından feragat edeceğini beyan etmiştir.

Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre, davalıların dava konusu ... parsel sayılı taşınmazdan hisse almalarının ...'ya ait ... parsel sayılı taşınmazında yola terk nedeniyle önceden yapılması gereken ifraz işleminin, süreç içerisinde davalılara ait ..., ... ve ... parsellerin tevhidi ile oluşan ... parsel üzerinde yapılmış olmasından kaynaklandığı, davalıların dava konusu taşınmazdaki zilyetlikleri usulüne uygun olarak ispat edilemediğinden zamanaşımı koşullarının oluşmadığı,

davacı tarafından kök parsel olan ... parsel sayılı taşınmazın mülkiyet hakkının satın alındığı ve bu taşınmaza yönelik tüm hakların mirasçılar tarafından alacağın temliki ile davacıya devredildiği gerekçesiyle, davanın kabulü ile dava konusu ... parsel sayılı taşınmazın davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir.

Kararı, davalılar ... ve ... vekili temyiz etmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalılar ... ve ... vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.