Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2016/662 K.2018/4905

Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, müvekkilinin davalı ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladığını, davalının sözleşme konu daireyi müvekkiline kararlaştırılan sürede teslim etmediğini sözleşmenin .... maddesinin hukuki ve cezai sorumluluklar başlığı altındaki (B) fıkrası hükmü gereğince “İşin sözleşmede belirtilen sürede tamamlanmaması durumunda yüklenici arsa sahiplerine aylık ....000,00 TL kira bedeli ödeyecektir” şeklinde ibare konulduğunu, buna ilişkin başlatılan ... takibine davalının haksız itiraz ettiği ileri sürülerek itirazın iptali ile takibin devamına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, müvekkilin sözleşmede kararlaştırılan sürede dairenin eksiksiz ve tam olarak teslim ettiğini ve davacının daireyi kiraya verdiğini savunarak davanın reddini istemiştir.

Mahkemece iddia, savunma, bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre, davalı yüklenici tarafından inşaatın süresinde teslim edilmediği, teslim hususunda bir delil bulunmadığı, sözleşme hükmüne rağmen iskân alınmadığı, bu nedenle davacının sözleşme koşulları gereği ....02.2010 tarihinden takip tarihine kadar olan süreyi kapsayan cezai şart talep edebileceği gerekçeleriyle davanın kabulüne karar verilmiştir.

Kararı taraf vekilleri temyiz etmiştir.

...)Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin tüm, davacı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.

...)Dava, itirazın iptali istemine ilişkindir. Taraflar arasında imzalanan ... Eylül 2008 tarihli sözleşmenin .... maddesine göre işe başlama tarihi ........2008 olup ... aylık inşaata hazırlık tarihinden itibaren ... ayda inşaatın bitirilmesi kararlaştırılmıştır. Buna göre teslim tarihi ... Şubat 2010 tarihidir. Sözleşmenin .... maddesinde aylık daire başına ....000,00 TL kira