Yargıtay 23. Hukuk Dairesi E.2016/6894 K.2017/467

Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde asıl ve birleşen davada davalı kooperatif kayyımı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Asıl davada davacı vekili, müvekkilinin davalı kooperatifin ortağı olduğunu, hakkında verilen ihraç kararının ardından kendisine tahsis edilen dairenin dava dışı 3. kişiye tapu tescilinin yapıldığını, 01.01.1998 tarihi itibariyle de bahse konu daireden 3. kişinin kira geliri elde etmeye başladığını, yapılan itiraz neticesinde ihraç kararının kesinleşen mahkeme ilamıyla iptal edildiğini ve 1998 yılının Ocak ayından itibaren kira alacaklarının alınmaması sebebiyle davacının zarara uğradığını ileri sürerek, 7.000,00 TL maddi tazminatın davalı kooperatiften yasal faizi ile birlikte tahsilini talep ve dava etmiştir.

Asıl davada davalı vekili, 1989 yılından itibaren davacının kooperatife olan üyelik yükümlülüklerini yerine getirmediğini, yoksun kaldığı kira bedelini tahsil edebilmesi için öncelikle ihraç kararının kaldırılması gerektiğini savunarak, davanın reddini istemiştir.

Birleşen davada davacı vekili, müvekkilinin davalı kooperatifin ortağı olduğunu, hakkında verilen ihraç kararının ardından kendisine tahsis edilen dairenin dava dışı 3. kişiye tapu tescilinin yapıldığını, yapılan itiraz üzerine kesinleşen mahkeme ilamı ile ihraç kararının iptaline hükmedildiğini ancak kooperatifçe daire tahsisi yapılmadığını ileri sürerek, ortaklık senedinde adı geçen E blok 21 no'lu dairenin dava tarihi itibariyle rayiç bedeli üzerinden şimdilik 65.000,00 TL'nin yasal faizi ile birlikte tahsilini talep ve dava etmiş, 27.09.2013 tarihli dilekçe ile talebini 150.000,00 TL olarak ıslah etmiştir.

Birleşen davada davalı vekili, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre; davacının kesinleşmemiş ihraç kararı ile kira alacağından 01.01.1998 tarihinden itibaren mahrum kaldığı, davacı tarafa davalı kooperatifçe herhangi bir bağımsız bölüm de tahsis edilmediği, ortaklık senedi ile davacıya tahsis edilen E blok 21 numaralı dairenin dava tarihindeki bedelinin tahsis edilecek başka bir bağımsız bölüm bulunmadığından davalı kooperatiften talep edebileceği gerekçesiyle, davanın kısmen kabulü ile verilmeyen daire bedeli olan 150.000,00 TL ile yoksun kalınan kâr bedeli olan 5.272,60 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizleri ile birlikte tahsiline karar verilmiştir.

Kararı, asıl ve birleşen davada davalı kooperatif kayyımı temyiz etmiştir.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, asıl ve birleşen davada davalı kooperatif kayyımının temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.